Căn hộ khách sạn đầy đủ nội thất, thiết kế cho thuê ngắn hạn tại Beşiktaş. Gói 2 căn 1+1 (tổng 66 m²) giá ròng US$480.000 – lợi suất dự kiến 7%/năm, cao nhất danh mục.
Tổng quan dự án Suites Barbarossa
Suites Barbarossa là tòa căn hộ 8 tầng trên khu đất 2.835 m² tại Beşiktaş, gồm 66 căn từ studio đến 2+1 (25–97 m²) và căn duplex. Căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất, thiết kế cho thuê ngắn hạn.
Gói chào bán gồm 2 căn 1+1 (mỗi căn 33 m²), tổng giá trị US$480.000 – đủ ngưỡng quốc tịch và tạo hai nguồn thu cho thuê độc lập.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Quy mô | 1 tòa 8 tầng, 66 căn, khu đất 2.835 m² |
| Loại căn | Studio (1+0) đến 2+1, 25–97 m², có duplex |
| Nội thất | Bàn giao đầy đủ, sẵn sàng cho thuê |
| Bàn giao | Đầu năm 2027 |
Tình trạng giỏ hàng
Bàn giao đầu năm 2027Tổng giá trị gói 2 căn cần đạt US$400.000 theo định giá SPK để làm hồ sơ quốc tịch.
Vị trí & bản đồ
Beşiktaş, bờ châu Âu – gần văn phòng Ngân hàng Trung ương, các phòng khám và lối lên cầu Bosphorus.
Vị trí và kết nối
- Metro: khoảng 4–5 phút; trạm xe buýt: 1 phút
- Taksim: khoảng 15 phút
- Cao tốc: khoảng 7 phút; sân bay Istanbul khoảng 30 phút
Tiện ích xung quanh
- Sauna, khu thư giãn
- An ninh 24/7
- Căn hộ đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn khách sạn
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 2 căn 1+1 (33 m²/căn), đầy đủ nội thất | 66 m² | US$480.000 | 7%/năm | Vừa phải |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Lợi suất dự kiến 7%/năm – cao nhất trong 14 dự án
- Hai căn độc lập – linh hoạt cho thuê hoặc bán lại từng căn
- Beşiktaş – nhu cầu thuê ngắn hạn cao từ khách du lịch và công tác
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Suites Barbarossa
Về chủ đầu tư
Dự án được phát triển tại Beşiktaş trong chương trình tái thiết đô thị của khu vực; liên hệ Tuyen để nhận hồ sơ pháp lý chủ đầu tư.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.