Khu dân cư gia đình quy mô lớn của Kiler GYO tại Pendik – tầm nhìn biển, cạnh metro M4, đi bộ đến bến du thuyền. Căn 3+1 rộng 145 m², giá niêm yết US$510.000.
Tổng quan dự án Referans Pendik
Referans Pendik do Kiler GYO và Biskon Yapı phát triển trên khu đất của İller Bankası (Ngân hàng Tỉnh Thổ Nhĩ Kỳ) tại Pendik, bờ châu Á Istanbul. Dự án quy mô khoảng 686 căn và các đơn vị thương mại, căn từ 2+1 đến 4+1 (103–145 m²).
Dự án có tầm nhìn biển, sát ga metro M4 và đường cao tốc, gần bến du thuyền, hồ và bờ biển Pendik; bàn giao dự kiến tháng 2/2027.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Kiler GYO cùng Biskon Yapı |
| Khu đất | Đất İller Bankası, Pendik |
| Quy mô | Khoảng 686 căn, căn 2+1 đến 4+1 |
| Bàn giao | Dự kiến 28/02/2027 |
Tình trạng giỏ hàng
Bàn giao tháng 2/2027Giá chào là giá niêm yết; căn 3+1 nội thất cơ bản kèm thiết bị gia dụng.
Vị trí & bản đồ
Pendik, bờ châu Á – gần sân bay Sabiha Gökçen, bến du thuyền và bờ biển Marmara.
Vị trí và kết nối
- Metro M4: khoảng 4 phút đi bộ
- Cao tốc E-5: khoảng 3 phút
- Sân bay Sabiha Gökçen: khoảng 15 phút
Tiện ích xung quanh
- Tầm nhìn biển, cảnh quan khu dân cư lớn
- Tiện ích gia đình, an ninh
- Cửa hàng thương mại trong dự án
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 3+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị | 145 m² | US$510.000 | 4,5%/năm | Thấp |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Căn 3+1 rộng 145 m² view biển – phù hợp gia đình đông người
- Chủ đầu tư Kiler GYO niêm yết
- Gần sân bay Sabiha Gökçen – thuận tiện đi lại
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Referans Pendik
Về chủ đầu tư
Kiler GYO là công ty đầu tư bất động sản (GYO) niêm yết tại Borsa Istanbul, phát triển chuỗi dự án Referans; Referans Pendik hợp tác cùng Biskon Yapı.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.