Tổ hợp căn hộ biểu tượng 11.300 m² tại trung tâm Athens: 146 studio và căn 1 phòng ngủ, concierge 24/7, phòng gym – spa EQUINOX và SKYBAR nhìn thẳng Acropolis.
Tổng quan dự án PLAZA Residences – V² Development
PLAZA Residences là tổ hợp căn hộ đương đại 11.300 m² do V² DEVELOPMENT phát triển tại số 51 Plateon, trung tâm Athens. Công trình 8 tầng (từ tầng hầm đến sân thượng) gồm 146 studio và căn một phòng ngủ diện tích 25 – 63 m², đáp ứng điều kiện Golden Visa mức €250.000 theo diện chuyển đổi công năng (Luật 5038/2023).
Dự án vận hành như một hệ sinh thái sống trọn gói: concierge 24/7 với hai lối vào, câu lạc bộ thể thao – spa EQUINOX mở 24/7, SKYBAR Athens nhìn thẳng Acropolis (thực đơn do bartender Simone Caporale thiết kế), nhà hàng Ý Il Maestro, tiệm bánh Đan Mạch, siêu thị mini và nhà thuốc ngay trong tòa nhà. Hoàn thành dự kiến tháng 6/2028.
Phần lớn giỏ hàng đã bán (cập nhật 23/10/2026). Chủ đầu tư có video giới thiệu, video khoảng cách tới các địa danh và tour 3D 360° – Tuyen gửi kèm khi bạn quan tâm.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Plateon 51, 104 35 Athens |
| Quy mô | 8 tầng · 11.300 m² sàn · 146 căn |
| Loại căn | Studio và 1 phòng ngủ, 25 – 63 m² |
| Giao thông | 450 m tới metro Kerameikos (M3) · 650 m tới metro Metaxourgeio (M2) · 1,5 km tới Acropolis |
| Pháp lý | Golden Visa €250.000 – chuyển đổi công năng theo Luật 5038/2023 |
| Hoàn thành | 6/2028 |
Vị trí & bản đồ
Plateon 51, 104 35 Athens – khu Kerameikos lịch sử, cách Acropolis khoảng 1,5 km.
Mở vị trí chính xác trên Google Maps
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Ga metro Kerameikos (tuyến 3 – đi sân bay): khoảng 450 m
- Ga metro Metaxourgeio (tuyến 2): khoảng 650 m
- Khoảng 1,5 km tới Acropolis và khu phố cổ Plaka – Monastiraki
Tiện ích xung quanh
- Concierge 24/7, câu lạc bộ thể thao – spa EQUINOX 24/7
- SKYBAR Athens nhìn thẳng Acropolis
- Nhà hàng Ý Il Maestro, tiệm bánh Đan Mạch, siêu thị mini 24/7, nhà thuốc, phòng giặt tự phục vụ
- Khu Kerameikos – Gazi: nhà hàng, bar, trung tâm văn hóa Technopolis
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Loại | Tổng diện tích | Giá | Cam kết thuê 3%/năm |
|---|---|---|---|---|
| B-2 | 1PN | 73 m² | €360.000 | €10.800/năm |
| B-18 | Studio | 38 m² | €260.000 | €7.800/năm |
| B-19 | Studio | 37 m² | €260.000 | €7.800/năm |
| B-20 | Studio | 38 m² | €260.000 | €7.800/năm |
| B-23 | 1PN | 72 m² | €360.000 | €10.800/năm |
| B-33 | Studio | 37 m² | €260.000 | €7.800/năm |
| B-35 | Studio | 43 m² | €270.000 | €8.100/năm |
| C-19 | Studio | 37 m² | €260.000 | €7.800/năm |
| C-21 | Studio | 58 m² | €320.000 | €9.600/năm |
| C-27 | Studio | 37 m² | €260.000 | €7.800/năm |
Các căn còn trống theo bảng giá ngày 23/10/2026; tình trạng thay đổi nhanh.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Vị trí trung tâm Athens, 450 m tới metro tuyến 3 đi thẳng sân bay
- Tiện ích khách sạn ngay trong tòa nhà – lợi thế cho thuê
- Thu nhập cho thuê cố định 3%/năm, trả 6 tháng/lần
- Chủ đầu tư lo trọn gói pháp lý, hồ sơ thường trú và quản lý cho thuê
Hình ảnh dự án PLAZA Residences – V² Development
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: V² DEVELOPMENT
Về chủ đầu tư
V² DEVELOPMENT có trụ sở tại 70 Đại lộ Vouliagmenis, Elliniko (Athens) và văn phòng đại diện tại nhiều quốc gia, trong đó có TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư cung cấp dịch vụ trọn gói: pháp lý mua bán, đăng bộ, hồ sơ thường trú và quản lý cho thuê sau bàn giao. Website: vsquared2.com.
Quyền lợi đầu tư
- Tiền thuê được chuyển vào tài khoản ngân hàng Hy Lạp của bạn mỗi 6 tháng (sau khi trừ thuế phí); có thể chuyển về Việt Nam
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Chính sách thanh toán
- Lựa chọn 1 – Đồng sở hữu tòa nhà (€250.000): chủ đầu tư tặng 6% chi phí hồ sơ; hợp đồng thuê đảm bảo 3%/năm trong 30 năm, trả 6 tháng/lần; thanh toán 20% khi ký thỏa thuận, 80% trong 1–2 tháng
- Lựa chọn 2 – Mua căn riêng lẻ: 10% khi ký thỏa thuận, 90% trong 30 ngày; cam kết thuê 3%/năm trong 3 năm (có thể ký lại); phí quản lý cho thuê bằng 1 tháng tiền thuê/năm
- Ký hợp đồng mua bán cuối cùng ngay sau khi thanh toán đủ 100%
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.