Căn hộ full nội thất cách cảng Piraeus 6 phút đi bộ, có lợi nhuận cho thuê lại 3 năm – một lựa chọn Golden Visa €250.000 nổi bật tại Piraeus.
Tổng quan dự án Ocean Gate Building
Ocean Gate Building (mã PIR707) tại số 53 đường Thermopilon, Piraeus gồm 20 căn: 4 căn tầng trệt có sân vườn (1–3 phòng ngủ) và 16 căn một phòng ngủ ở 4 tầng phía trên (A–D), diện tích sử dụng khoảng 40m² cộng ban công 6–16m².
Căn hộ bàn giao full nội thất. Chủ đầu tư có chính sách cho thuê lại 3 năm với tổng lợi nhuận khoảng €24.750–26.730/căn (tương đương khoảng 3%/năm), không thu phí dịch vụ tòa nhà trong thời gian cho thuê lại.
Vị trí & bản đồ
Thermopilon 53, Piraeus 185 45 – khu trung tâm Piraeus, cách cảng 500m.
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Ga metro Piraeus (tuyến 1 & 3): khoảng 1km – 15 phút đi bộ
- Ga metro Maniatika (tuyến 3): khoảng 1km – 15 phút đi bộ
- Ga tàu ngoại ô Piraeus: khoảng 1km
- 2 trạm xe buýt cách 130m và 300m
- Đại lộ Akti Kondili 500m · Athinon–Pireos 1,5km · Posidonos 3km
- Sân bay quốc tế Athens khoảng 40km (~42 phút lái xe)
Tiện ích xung quanh
- Café, nhà hàng, bar: 160–300m
- Tiệm bánh, siêu thị: 180m · Công viên: 270m
- Phòng gym, tiệm tóc: 400m · Nhà thuốc: 450m
- Cảng Piraeus: 500m · Siêu thị lớn: 550m · Ngân hàng: 600m
- Rạp chiếu phim: 800m · Nhà hát Piraeus: 2,5km
- Đại học Piraeus và Bệnh viện công Tzaneio: khoảng 3km
- Bến du thuyền Zeas, Mikrolimano, bãi biển: 2,5–4km
- Siêu dự án Ellinikon: 15,5km · Thành cổ Acropolis: 12,5km
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Tầng | Diện tích (gồm ban công) | Giá | Lợi nhuận cho thuê lại 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| A1 | 2 | 47,4 m² | €277.000 | €24.930 |
| A2 | 2 | 53,8 m² | €277.000 | €24.930 |
| A3 | 2 | 56,45 m² | €289.000 | €26.010 |
| A4 | 2 | 49,8 m² | €281.000 | €25.290 |
| B1 | 3 | 46,9 m² | €281.000 | €25.290 |
| B2 | 3 | 46,3 m² | €275.000 | €24.750 |
| B3 | 3 | 49,15 m² (2 ban công) | €289.000 | €26.010 |
| B4 | 3 | 48,5 m² (2 ban công) | €284.000 | €25.560 |
| C1 | 4 | 46,9 m² | €283.000 | €25.470 |
| C2 | 4 | 46,3 m² | €277.000 | €24.930 |
| C3 | 4 | 49,15 m² | €293.000 | €26.370 |
| C4 | 4 | 48,5 m² | €289.000 | €26.010 |
| D1 | 5 | 46,9 m² | €287.000 | €25.830 |
| D2 | 5 | 46,3 m² | €281.000 | €25.290 |
| D3 | 5 | 49,15 m² | €297.000 | €26.730 |
| D4 | 5 | 48,5 m² | €294.000 | €26.460 |
Bảng giá tham khảo theo giỏ hàng chủ đầu tư; tình trạng căn thay đổi hằng ngày. Thanh toán vào tài khoản công ty.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Cách cảng Piraeus và chuỗi tiện ích chỉ vài phút đi bộ
- Full nội thất, có lợi nhuận cho thuê lại 3 năm
- Có thể thanh toán ngay
- Đủ điều kiện Golden Visa mức €250.000 theo diện chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở (theo hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư)
Hình ảnh dự án Ocean Gate Building
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Goldally Investment
Về chủ đầu tư
Goldally Investment là chủ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Athens, chuyên mua lại và phát triển dự án nhà ở. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thiết kế nội thất riêng, Goldally đảm nhận trọn chuỗi từ xây dựng, thiết kế đến bán và cho thuê lại căn hộ cho nhà đầu tư Golden Visa tại Piraeus, Nikaia, Athens và Athens Riviera. Website: goldally.gr.
Quyền lợi đầu tư
- Lợi nhuận cho thuê lại do chủ đầu tư chi trả; theo đối tác, Goldally chịu các khoản thuế phí cho thuê tại Hy Lạp và chuyển khoản lợi nhuận về Việt Nam hoặc Singapore
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.