Dự án căn hộ cao cấp 19 tầng của Holder East, thiết kế Hayball, tại 1-13 Cobden Street – đối diện South Melbourne Market, gần Albert Park Lake và Royal Botanic Gardens. Đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống, nhận nhà ngay.
Tổng quan dự án OASIS Residences
OASIS Residences do Holder East phát triển và Hayball thiết kế, là dự án lớn nhất của Holder East (khoảng 280 triệu AUD). Ban đầu quy hoạch hơn 230 căn, nhưng nhiều khách hàng gộp tới 4 căn thành căn hộ lớn như nhà phố, nên tòa nhà hoàn thành với 137 căn; tỷ lệ tất toán đạt khoảng 90%.
Tiện ích gồm hồ bơi và sân thượng trên mái nhìn CBD và vịnh, gym, phòng yoga, thư viện – không gian làm việc, phòng chiếu phim, phòng ăn riêng và phòng chơi cho trẻ em. Căn hộ dùng vật liệu đá cẩm thạch, gỗ, bếp thiết bị cao cấp; penthouse có trần đôi, cầu thang xoắn và sân hiên mùa đông.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Holder East |
| Kiến trúc | Hayball |
| Địa chỉ | 1 – 13 Cobden Street, South Melbourne VIC 3205 |
| Quy mô | 19 tầng, 137 căn (sau khi gộp căn) |
| Loại căn | 1 – 3PN (50 – 98 m² + ban công), penthouse và loft penthouse (220 – 270 m²) |
| Tiện ích | Hồ bơi và sân thượng trên mái, gym, yoga, thư viện, cinema, phòng ăn riêng, phòng trẻ em |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, còn một số căn mới từ chủ đầu tư |
Tình trạng giỏ hàng
Đã hoàn thiện – nhận nhà ngayCăn chưa bán do chủ đầu tư phân phối vẫn được xem là nhà mới, người nước ngoài có thể mua khi được FIRB chấp thuận. Chủ đầu tư từng áp dụng chương trình Rent to Buy với 5% đặt cọc cho một số căn.
Vị trí & bản đồ
Dự án nằm ở góc Kings Way và Cobden Street, South Melbourne – khu dân cư lâu đời giàu tiện ích, đối diện South Melbourne Market, cách CBD khoảng 2 km, đi bộ tới Albert Park Lake, khu nghệ thuật Southbank và Royal Botanic Gardens.
Giao thông & kết nối
- 11 tuyến tram quanh dự án, CBD khoảng 2 km – tram 2 phút một chuyến
- Ga Anzac (Metro Tunnel) trên St Kilda Road
- Cao tốc West Gate và CityLink sát bên
- Bãi biển Middle Park, St Kilda và cảng Port Melbourne gần đó
Tiện ích xung quanh
- South Melbourne Market, khu ẩm thực Clarendon Street
- Albert Park Lake, Royal Botanic Gardens, Fawkner Park
- Trung tâm thể thao MSAC, trường đua Grand Prix
- Trường Melbourne Grammar, Albert Park College, South Melbourne Primary
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Loại căn | Giá từ (AUD) | Diện tích | Quy đổi tham khảo |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | A$699.000 | Khoảng 52 m² | Khoảng 11,9 tỷ VNĐ |
| 2 phòng ngủ | A$690.000 – 1.060.000 | 62 – 72 m² | Khoảng 11,7 – 18 tỷ VNĐ |
| 3 phòng ngủ | A$1.480.000 | Khoảng 98 m² | Khoảng 25 tỷ VNĐ |
| Penthouse / loft | Liên hệ | 220 – 270 m² | — |
Giá theo Apartments.com.au và Urban.com.au, chỉ còn số ít căn, cần kiểm tra giỏ hàng thực tế. Quy đổi tham khảo 1 AUD ≈ 17.000 VNĐ; giá thực tế theo bảng giá chủ đầu tư từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Đã hoàn thiện – không rủi ro xây dựng, cho thuê được ngay
- Vị trí South Melbourne: chợ, hồ, công viên và CBD trong bán kính 2 km
- Kiến trúc Hayball, tiện ích hồ bơi trên mái
- Tỷ lệ tất toán 90% – cộng đồng cư dân ở thực
Hình ảnh dự án OASIS Residences
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Holder East
Video dự án OASIS Residences
OASIS Residences – Teaser Video (Holder East)
Về chủ đầu tư
Holder East là chủ đầu tư tại Melbourne chuyên các dự án nhà ở cao cấp tại khu nội đô; OASIS Residences là dự án lớn nhất của công ty, đã hoàn thành và bàn giao.
Quyền lợi đầu tư
- Sở hữu vĩnh viễn (freehold) tài sản tại thị trường minh bạch
- Chỗ ở ổn định cho con du học, giảm chi phí thuê nhà
- Thu nhập cho thuê, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Thường chỉ cọc 10%, thanh toán phần còn lại khi bàn giao
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, giữ trong tài khoản ủy thác của luật sư hoặc đại lý
- Dự án đang xây: phần còn lại thanh toán khi tất toán lúc hoàn thành; dự án đã hoàn thiện: tất toán khoảng 30 – 60 ngày sau khi ký
- Người nước ngoài mua nhà mới, căn hộ off-the-plan cần chấp thuận FIRB (nhiều dự án đã có miễn trừ). Lệnh tạm ngừng người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng (4/2025 – 3/2027) không áp dụng cho căn mới từ chủ đầu tư
- Tại Victoria, người mua nước ngoài chịu thêm thuế trước bạ 8% và thuế đất bổ sung cho chủ sở hữu vắng mặt hằng năm – cần dự trù trong kế hoạch tài chính
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Úc
- Chọn dự án & ký hợp đồng có điều kiện FIRB
- Nộp hồ sơ FIRB, đóng phí
- Đặt cọc 10%Tiền cọc giữ trong tài khoản ủy thác.
- Thanh toán phần còn lại khi bàn giaoCó thể vay ngân hàng theo điều kiện.
- Nhận sổ, cho thuê hoặc sử dụng
Chi phí cần dự trù
- Phí nộp hồ sơ FIRB theo bậc giá (từ khoảng AUD 15.000 với căn dưới AUD 1 triệu, cập nhật hằng năm)
- Thuế trước bạ và thuế trước bạ bổ sung cho người nước ngoài (khoảng 7–9% tùy bang)
- Thuế đất bổ sung hằng năm cho chủ sở hữu nước ngoài tại một số bang
- Phí luật sư (conveyancing), phí quản lý tòa nhà
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Úc – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Úc có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.