Căn hộ 1 phòng ngủ tầng 1, được dùng vườn chung 18–35m², tại Kallithea – sát trung tâm Athens.
Tổng quan dự án Kallithea Building
Hai căn KAL318 và KAL319 là căn một phòng ngủ tầng 1 tại số 7 đường Isminis, Kallithea; mỗi căn được sử dụng vườn chung (18m² và 35m²).
Giá €270.000 và €277.000, kèm lợi nhuận cho thuê lại 3 năm €24.300–24.930, bàn giao nội thất cơ bản.
Vị trí & bản đồ
Isminis 7, Kallithea 176 74.
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Khu Kallithea có tuyến metro 1 (ga Kallithea) và tuyến tram
- Khoảng 10–15 phút vào trung tâm Athens
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Diện tích | Vườn chung | Hướng | Giá | Lợi nhuận cho thuê lại 3 năm |
|---|---|---|---|---|---|
| KAL318 | 39,6 m² | 18 m² | Đông Nam | €270.000 | €24.300 |
| KAL319 | 39,4 m² | 35 m² | Đông Bắc | €277.000 | €24.930 |
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Mức vốn thấp trong phân khúc Golden Visa
- Vị trí sát trung tâm, dễ cho thuê
- Đủ điều kiện Golden Visa mức €250.000 theo diện chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở (theo hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư)
Về chủ đầu tư
Goldally Investment là chủ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Athens, chuyên mua lại và phát triển dự án nhà ở. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thiết kế nội thất riêng, Goldally đảm nhận trọn chuỗi từ xây dựng, thiết kế đến bán và cho thuê lại căn hộ cho nhà đầu tư Golden Visa tại Piraeus, Nikaia, Athens và Athens Riviera. Website: goldally.gr.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.