Khu nhà phố 79 căn sở hữu vĩnh viễn (freehold) tại 62 – 90 Wattle Road, Maidstone – cách CBD Melbourne khoảng 8 km, đi bộ tới trung tâm thương mại Highpoint và sông Maribyrnong. Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, gara 2 xe, công viên trung tâm đã hoàn thiện ngay trong khu.
Tổng quan dự án Highpoint Townhouse (Wattle House)
Highpoint Townhouse là tên giới thiệu tại Việt Nam của dự án Wattle House – khu nhà phố quy hoạch đồng bộ mới nhất tại Maidstone, phía tây bắc Melbourne. Dự án gồm 79 lô nhà phố sở hữu vĩnh viễn (freehold), không có phí ban quản lý (Owners Corporation), thiết kế bởi ClarkeHopkinsClarke – văn phòng kiến trúc 57 năm kinh nghiệm, cảnh quan của Urbis và đơn vị bán hàng độc quyền Dynamic Residential.
Hầu hết các căn có 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm và gara 2 xe trên 3 tầng; phòng ngủ tầng trệt có thể dùng làm phòng đa năng hoặc phòng làm việc. Nhà hoàn thiện bếp Smeg, sàn gỗ và thảm len 100%, kính hộp hai lớp, bồn chứa nước mưa, đạt tối thiểu 6 sao năng lượng; khách chọn 1 trong 2 bảng màu nội thất sáng hoặc tối.
Giai đoạn 1 đã bán và hoàn thiện công viên trung tâm Hampstead Central Park với khu vui chơi trẻ em và BBQ; giai đoạn 2 đang mở bán. Nhà phố đất riêng là sản phẩm được gia đình và người thuê dài hạn ưa chuộng tại Melbourne.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên quốc tế | Wattle House, Maidstone |
| Địa chỉ | 62 – 90 Wattle Road, Maidstone VIC 3012 (Thành phố Maribyrnong) |
| Nhà mẫu / văn phòng bán hàng | 82 Hampstead Road – góc Wattle Road và Hampstead Road |
| Kiến trúc | ClarkeHopkinsClarke; cảnh quan Urbis |
| Phân phối | Dynamic Residential |
| Quy mô | 79 nhà phố 3 tầng, đất freehold, không phí Owners Corporation |
| Loại nhà | Type A, A1, B, C, C1 (4PN) và Type D (đã bán hết) |
| Tiêu chuẩn | Kính hộp hai lớp, bồn nước mưa, tối thiểu 6 sao năng lượng, bếp Smeg |
Tình trạng giỏ hàng
Đang mở bán giai đoạn 2 – còn nhiều lôTheo bảng hàng mới nhất, các dòng Type A, A1, B, C và C1 còn nhiều lô; Type D đã bán hết. Liên hệ Tuyen để nhận số lô còn trống và giá chi tiết từng căn.
Vị trí & bản đồ
Maidstone là khu dân cư yên tĩnh, nhiều cây xanh ở phía tây bắc Melbourne, cạnh Footscray và Maribyrnong. Dự án nằm trên Wattle Road, đi bộ tới Highpoint Shopping Centre (hơn 450 cửa hàng, Woolworths, Coles, rạp Hoyts), sông Maribyrnong và đường mòn ven sông.
Mở vị trí chính xác trên Google Maps
Giao thông & kết nối
- Xe buýt tuyến 202, 406, 408 ngay gần dự án, chạy thẳng tới Highpoint và Footscray
- Tram tuyến 82 (Footscray – Moonee Ponds)
- Ga tàu West Footscray, vào CBD khoảng 15 – 20 phút
- Đường Ballarat Road và cao tốc Western Ring Road, CBD khoảng 8 km
Tiện ích xung quanh
- Highpoint Shopping Centre, Woolworths, Coles, Hoyts
- Sông Maribyrnong, Robert Barrett Reserve, sân golf Medway, Maribyrnong Aquatic Centre
- Trường Footscray North Primary, Maribyrnong College, Footscray High School, Đại học Victoria
- Bệnh viện Footscray (Western Health), phòng khám, trung tâm cộng đồng Maidstone
Các loại nhà phố
| Loại | Bố trí | Diện tích trong nhà | Tổng diện tích* | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 4PN · 3WC · gara 2 xe | 211 m² | 246 – 249 m² | Còn hàng |
| Type A1 | 4PN · 3WC · gara 2 xe | 209 – 211 m² | 244 – 325 m² | Còn hàng |
| Type B | 4PN · 3,5WC · gara 1 xe | 174 m² | 205 m² | Còn hàng |
| Type C | 4PN · 3WC · gara 2 xe (lô 49: 3PN) | 181 – 192 m² | 217 – 225 m² | Còn hàng |
| Type C1 | 4PN · 3WC · gara 2 xe | 192 – 194 m² | 224 – 255 m² | Còn hàng |
| Type D | 4PN · 3WC · gara 1 xe | 169 m² | 210 – 247 m² | Đã bán hết |
Thiết kế mặt bằng
*Tổng diện tích gồm diện tích trong nhà, sân vườn – sân trong và ban công, tùy vị trí lô. Giá chi tiết từng lô vui lòng liên hệ.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Nhà phố đất riêng freehold, không phí ban quản lý – chi phí nắm giữ thấp
- 4 phòng ngủ, gara 2 xe – phù hợp gia đình và cho thuê dài hạn
- Đi bộ tới Highpoint – một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Melbourne
- Công viên trung tâm và sân chơi đã hoàn thiện ngay trong khu
- Kiến trúc ClarkeHopkinsClarke, tiêu chuẩn năng lượng tối thiểu 6 sao
Ưu đãi từ chủ đầu tư
- Có thể được giảm thuế trước bạ khi mua off-the-plan theo chính sách của bang Victoria – cần xác nhận theo từng lô và từng người mua
- Tùy chọn nâng cấp sảnh vào với ghế ngồi và kệ gỗ tích hợp, 2 bảng màu nội thất
Hình ảnh dự án Highpoint Townhouse (Wattle House)
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: ClarkeHopkinsClarke · Dynamic Residential
Video dự án Highpoint Townhouse (Wattle House)
Welcome to Wattle House – Maidstone Townhouses (Dynamic Property Group)
Project Update: Wattle Road, Maidstone – tiến độ thi công
Về chủ đầu tư
Dự án do đội ngũ ClarkeHopkinsClarke (kiến trúc, nội thất), Urbis (quy hoạch, cảnh quan) và Dynamic Residential (bán hàng, quản lý bất động sản) thực hiện. ClarkeHopkinsClarke là văn phòng kiến trúc được chứng nhận B Corporation lớn nhất nước Úc.
Quyền lợi đầu tư
- Sở hữu vĩnh viễn (freehold) tài sản tại thị trường minh bạch
- Chỗ ở ổn định cho con du học, giảm chi phí thuê nhà
- Thu nhập cho thuê, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Thường chỉ cọc 10%, thanh toán phần còn lại khi bàn giao
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, giữ trong tài khoản ủy thác của luật sư hoặc đại lý
- Dự án đang xây: phần còn lại thanh toán khi tất toán lúc hoàn thành; dự án đã hoàn thiện: tất toán khoảng 30 – 60 ngày sau khi ký
- Người nước ngoài mua nhà mới, căn hộ off-the-plan cần chấp thuận FIRB (nhiều dự án đã có miễn trừ). Lệnh tạm ngừng người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng (4/2025 – 3/2027) không áp dụng cho căn mới từ chủ đầu tư
- Tại Victoria, người mua nước ngoài chịu thêm thuế trước bạ 8% và thuế đất bổ sung cho chủ sở hữu vắng mặt hằng năm – cần dự trù trong kế hoạch tài chính
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Úc
- Chọn dự án & ký hợp đồng có điều kiện FIRB
- Nộp hồ sơ FIRB, đóng phí
- Đặt cọc 10%Tiền cọc giữ trong tài khoản ủy thác.
- Thanh toán phần còn lại khi bàn giaoCó thể vay ngân hàng theo điều kiện.
- Nhận sổ, cho thuê hoặc sử dụng
Chi phí cần dự trù
- Phí nộp hồ sơ FIRB theo bậc giá (từ khoảng AUD 15.000 với căn dưới AUD 1 triệu, cập nhật hằng năm)
- Thuế trước bạ và thuế trước bạ bổ sung cho người nước ngoài (khoảng 7–9% tùy bang)
- Thuế đất bổ sung hằng năm cho chủ sở hữu nước ngoài tại một số bang
- Phí luật sư (conveyancing), phí quản lý tòa nhà
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Úc – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Úc có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.