Căn 1 phòng ngủ tại Nea Ionia – khu dân cư Bắc Athens: trọn gói €251.500 đã gồm nội thất châu Âu và chi phí làm hồ sơ cho cả gia đình.
Tổng quan dự án Fusion Nest
Fusion Nest là tòa căn hộ nhỏ tại Nea Ionia gồm 4 căn một phòng ngủ (28–34m²), bàn giao dự kiến Q2/2027. Ba căn đã bán, hiện còn căn A1 tầng 1.
Căn A1 được bán theo gói combo €251.500 gồm: giá nhà đã khấu trừ 5 năm bao thuê (3%/năm), chi phí bên thứ 3 cho không giới hạn số người làm hồ sơ và gói nội thất châu Âu. Chủ đầu tư tặng thêm quà tân gia €6.666 và vé máy bay €1.000.
Chủ đầu tư HIF cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê chuyên nghiệp; mỗi dự án có video tổng quan, video từng căn và hồ sơ pháp lý.
Vị trí & bản đồ
Nea Ionia – Bắc Athens, giáp Nea Filadelfia và Irakleio.
Mở vị trí chính xác trên Google Maps
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Khu Nea Ionia có ga metro Nea Ionia thuộc tuyến 1 (Piraeus – Kifisia)
- Gần Đại lộ Irakleiou và trục Kifisias
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Tầng | Loại | Diện tích | Giá | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| G1 | Trệt | 1PN + 1PK | 28 m² | — | Đã bán |
| A1 | 1 | 1PN + 1PK | 34 m² | Combo €251.500 | Đang bán |
| B1 | 2 | 1PN + 1PK | 34 m² | — | Đã bán |
| C1 | 3 | 1PN + 1PK | 34 m² | — | Đã bán |
Theo bảng giá HIF. Bao thuê 5+5 năm: tiền thuê 5 năm đầu thanh toán trước, tiền thuê năm thứ 6 chia đều cho 5 năm đầu, từ năm thứ 7 thanh toán theo lịch bình thường.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Gói combo trọn gói, không phát sinh chi phí bên thứ 3 theo số người
- Tặng nội thất châu Âu, quà tân gia €6.666 và vé máy bay €1.000
- Bao thuê 5+5 năm, lợi tức cam kết 3%/năm
- Chỉ còn 1 căn
Về chủ đầu tư
Hellenic Investment Fund Co IKE (HIF) là chủ đầu tư có đội ngũ giàu kinh nghiệm trong đầu tư tài chính, phát triển bất động sản, xây dựng, giáo dục và quan hệ quốc tế; đã xây dựng hơn 73 tòa căn hộ tại Athens. HIF tập trung vào căn hộ cho nhà đầu tư Golden Visa, kèm dịch vụ quản lý cho thuê và chính sách bao thuê dài hạn. Website: hifgr.com.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.