Khu phức hợp căn hộ và văn phòng 2 tòa 18 tầng trên trục Basın Ekspres, đi bộ đến metro. Gói 2 căn (2+1 rộng 130 m² và 1+1 rộng 64 m²) giá ròng US$425.000.
Tổng quan dự án Flat 24 Residence
Flat 24 do 24 Gayrimenkul phát triển tại Mahmutbey – Bağcılar, ngay trục Basın Ekspres nối E-5, TEM và sân bay Istanbul. Dự án gồm 2 tòa 18 tầng với khoảng 352 căn hộ và văn phòng trên khu đất khoảng 9.300 m².
Gói chào bán gồm 2 căn tổng 194 m² – diện tích lớn trên mỗi đô la đầu tư, phù hợp nhà đầu tư muốn vừa ở vừa cho thuê.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | 24 Gayrimenkul |
| Quy mô | 2 tòa 18 tầng, khoảng 352 căn, khu đất khoảng 9.300 m² |
| Loại hình | Căn hộ và văn phòng (home-office) |
| Tình trạng | Hoàn thiện |
Tình trạng giỏ hàng
Sẵn sàng bàn giaoCăn bàn giao bán hoàn thiện kèm thiết bị gia dụng.
Vị trí & bản đồ
Basın Ekspres – Mahmutbey, Bağcılar: trục văn phòng và trung tâm thương mại mới của bờ châu Âu.
Vị trí và kết nối
- Metro: đi bộ
- Cao tốc E-5 và TEM: kết nối nhanh qua trục Basın Ekspres
- Sân bay Istanbul: theo trục Basın Ekspres – Kuzey Marmara
Tiện ích xung quanh
- Hồ bơi trong nhà, sauna, hammam, phòng xông hơi
- Phòng tập, an ninh 24/7
- Trung tâm thương mại và tòa văn phòng lớn xung quanh
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 (130 m²) + 1+1 (64 m²), bán hoàn thiện kèm thiết bị | 194 m² | US$425.000 | 5,5%/năm | Thấp |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Tổng 194 m² cho US$425.000 – giá trên m² tốt
- Hai căn độc lập, linh hoạt cho thuê
- Trục Basın Ekspres đang hình thành khu văn phòng thứ cấp của Istanbul
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Flat 24 Residence
Về chủ đầu tư
24 Gayrimenkul là chủ đầu tư dự án Flat 24 tại Basın Ekspres, Istanbul.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.