Căn hộ 2–3 phòng ngủ và penthouse view biển tại Glyfada – khu thượng lưu hàng đầu Athens, chỉ 1,6km đến siêu đô thị Ellinikon.
Tổng quan dự án Elite Estates
Elite Estates (dự án số 88 của HIF) nằm tại Glyfada – nơi giao giữa biển Địa Trung Hải và núi, khí hậu ôn hòa, tỷ lệ phủ xanh cao. Dự án gồm căn 2 phòng ngủ có ban công view biển, căn 3 phòng ngủ và căn penthouse 192m², mỗi căn có chỗ đỗ xe; bàn giao dự kiến Q2/2027.
Ellinikon – cách 1,6km – là đại đô thị 6,2 triệu m² với khu biệt thự cao cấp, casino, bệnh viện tiêu chuẩn 5 sao và công viên sinh thái, đang định hình lại vùng ven biển Athens.
Chủ đầu tư HIF cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê chuyên nghiệp; mỗi dự án có video tổng quan, video từng căn và hồ sơ pháp lý.
Vị trí & bản đồ
Glyfada – Athens Riviera, cách Ellinikon khoảng 1,6km.
Mở vị trí chính xác trên Google Maps
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Tuyến tram ven biển có ga cuối tại Glyfada, nối Faliro – Piraeus – trung tâm Athens
- Tuyến metro 2 có ga Elliniko trong khu vực; gần Đại lộ Vouliagmenis và Posidonos
- Khoảng 25–30 phút lái xe đến sân bay quốc tế Athens
Tiện ích xung quanh
- Bãi biển, bến du thuyền, sân golf Glyfada
- Khu mua sắm, nhà hàng cao cấp trung tâm Glyfada
- Siêu dự án Ellinikon – đại đô thị 6,2 triệu m² đang xây dựng
Khoảng cách tới các điểm nổi bật
- Sân golf Glyfada: 2,0 km (khoảng 12 phút)
- Trường quốc tế Verita: 380 m · International Metropolitan School: 3,0 km · Trường âm nhạc: 3,2 km · St. Lawrence College: 6,0 km
- Bệnh viện Euromedica Glyfada: 1,3 km · Phòng khám Santa Lindria: 1,3 km · Bệnh viện Mediterraneo: 1,4 km
- Gần bến du thuyền và các bãi biển Glyfada, Voula, Asteria
Khoảng cách theo tài liệu giới thiệu dự án của chủ đầu tư.
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Tầng | Loại | Tổng diện tích | Chỗ đỗ xe | Giá | Giá sau khấu trừ 3 năm bao thuê |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | 2PN, 2WC, ban công view biển | 94 m² | 1 | €483.000 | €439.530 |
| A2 | 1 | 3PN, 2WC | 105 m² | 1 | €645.000 | €586.950 |
| B1 | 2 | 2PN, 2WC, ban công view biển | 94 m² | 1 | €489.000 | €444.990 |
| B2 | 2 | 3PN, 2WC | 105 m² | 1 | €655.000 | €596.050 |
| C1 | 3 | Penthouse 3PN, ban công view biển 78m² | 192 m² | 2 | €950.000 | €864.500 |
Theo bảng giá HIF. Gói nội thất tùy chọn: €15.000 (1PN/studio) · €20.000 (2PN) · €25.000 (3PN).
Hình ảnh dự án Elite Estates
Tòa nhà với các ban công cong bo tròn bao quanh từng tầng, trồng cây xanh; căn penthouse tầng C có sân thượng với pergola và ban công 78 m² nhìn ra biển. Căn duplex I1 có hồ bơi riêng.
Nội thất
Chi tiết diện tích các căn
| Căn | Tầng | Kiểu căn | Diện tích ở | Ban công / sân | Tổng | Chỗ đỗ xe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I1 | Tầng 0 + tầng hầm | Duplex 3PN, 3WC + hồ bơi riêng | 117 m² | 103 m² | 220 m² | 1 |
| A1 | A | 2PN, 2WC + ban công view biển | 64 m² | 30 m² | 94 m² | 1 |
| A2 | A | 3PN, 2WC + ban công | 85 m² | 20 m² | 105 m² | 1 |
| B1 | B | 2PN, 2WC + ban công view biển | 64 m² | 30 m² | 94 m² | 1 |
| B2 | B | 3PN, 2WC + ban công | 85 m² | 20 m² | 105 m² | 1 |
| C1 | C | Penthouse 3PN, 2WC + ban công view biển | 114 m² | 78 m² | 192 m² | 2 |
Diện tích theo tài liệu thiết kế của chủ đầu tư; giá và tình trạng còn căn xem bảng giá phía trên.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Căn view biển, có chỗ đỗ xe riêng
- Bao thuê 4 năm lợi tức 3%/năm, hoàn ngay 3 năm tiền thuê khi ký hợp đồng
- Miễn phí kho đồ (1 kho/căn, đăng ký trước)
- Hưởng lợi trực tiếp từ siêu dự án Ellinikon
- Glyfada thuộc vùng Attica (mức Golden Visa chung €800.000; €250.000 nếu là bất động sản chuyển đổi công năng) – Tuyen gửi hồ sơ pháp lý để bạn xác nhận diện áp dụng trước khi đặt cọc
Về chủ đầu tư
Hellenic Investment Fund Co IKE (HIF) là chủ đầu tư có đội ngũ giàu kinh nghiệm trong đầu tư tài chính, phát triển bất động sản, xây dựng, giáo dục và quan hệ quốc tế; đã xây dựng hơn 73 tòa căn hộ tại Athens. HIF tập trung vào căn hộ cho nhà đầu tư Golden Visa, kèm dịch vụ quản lý cho thuê và chính sách bao thuê dài hạn. Website: hifgr.com.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.