Căn hộ 1 phòng ngủ trên trục đường huyết mạch nối trung tâm Athens với Athens Riviera – nhu cầu thuê cao, lợi suất tốt hơn trung tâm.
Tổng quan dự án Boulevard Residences
Boulevard là dự án nhà ở mới của Oikos tại số 218 Đại lộ Thisseos, Kallithea – khu đông dân cư sát trung tâm Athens. Dự án gồm 54 căn hộ một phòng ngủ hiện đại (30 – 50 m²) trong tòa nhà 5 tầng, thiết kế cho lối sống đô thị đương đại. Giấy chuyển đổi công năng hoàn tất tháng 10/2026; khởi công 10/2026, dự kiến hoàn thành 5/2028.
Boulevard tiếp nối thành công của Thiseos Service Apartments (đã bán hết) và khu ký túc xá sinh viên Knowlodge do Oikos phát triển trên cùng đại lộ, cách chưa tới 400 m – minh chứng năng lực vận hành của chủ đầu tư ngay tại khu vực.
Kallithea tập trung người trẻ đi làm, sinh viên đại học, gia đình nhỏ – nhóm khách thuê ổn định. Cách dự án khoảng 3 phút là công viên đô thị Delta Falirou đang hình thành, đưa Kallithea trở thành cửa ngõ giữa trung tâm Athens và Athens Riviera.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Thiseos 218, Kallithea 176 75 |
| Quy mô | 5 tầng · 54 căn |
| Loại căn | 1 phòng ngủ |
| Diện tích | Từ 30 đến 50 m² |
| Pháp lý | Chuyển đổi công năng – giấy phép hoàn tất 10/2026 |
| Tiến độ | Khởi công 10/2026 · hoàn thành 5/2028 |
Tình trạng giỏ hàng
Đã bán 46 căn – còn 1 căn mở bánBảng hàng Oikos 10/11/2026: căn B01 (tầng 2, 1 phòng ngủ, 52,69 m² gồm ban công 3,59 m²) giá €370.000 đang mở bán; 7 căn khác giá €295.000 – €380.000 đang được giữ chỗ.
Vị trí & bản đồ
Thiseos 218, Kallithea 176 75 – trên Đại lộ Thisseos, khoảng 10 phút vào trung tâm Athens.
Mở vị trí chính xác trên Google Maps
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Khu Kallithea có tuyến metro 1 (ga Kallithea, Tavros) và tuyến tram đi Faliro – Piraeus – Glyfada
- Khoảng 10 phút vào trung tâm Athens
- Kết nối nhanh Đại lộ Syngrou và các trục chính của thành phố
Tiện ích xung quanh
- Cửa hàng, café, nhà hàng, ngân hàng, siêu thị dọc Đại lộ Thisseos
- Trường học, cơ sở y tế
- Đại học Harokopio và Đại học Panteion
- Công viên Delta Falirou và Trung tâm Văn hóa Stavros Niarchos
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Mặt tiền trục đường lớn, lưu lượng cao, dễ nhận diện
- Lợi suất cho thuê cao hơn trung tâm Athens, giá mua cạnh tranh
- Phù hợp cho thuê dài hạn cho sinh viên, người đi làm, khách công tác
- Đủ điều kiện Golden Visa mức €250.000 theo diện chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở (theo hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư)
Ưu đãi từ chủ đầu tư
- Tặng thiết bị điện: máy lạnh cho tất cả các phòng, lò nướng, bếp và máy hút mùi
- Bao thuê 3 năm, lợi tức 3%/năm
- Ưu đãi miễn phí EL fees (không bao gồm thuế chuyển nhượng)
Hình ảnh dự án Boulevard Residences
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Oikos Property Developments
Về chủ đầu tư
Oikos Property Developments là chủ đầu tư có hơn 15 năm kinh nghiệm tại Athens, văn phòng tại Leof. Andrea Siggrou 137, Nea Smirni. Oikos chuyên tái phát triển các tòa nhà hiện hữu thành căn hộ hiện đại đủ điều kiện Golden Visa tại Athens, Piraeus và Athens Riviera; đồng thời vận hành chuỗi khách sạn SOKIO Hotels & Resorts và chương trình thành viên OIKOS Gold Membership dành riêng cho khách mua nhà. Website: oikosdevelopments.com.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.