Căn hộ khách sạn mang thương hiệu Rotana giữa khu Bomonti – Şişli, sẵn sàng bàn giao. Căn 1+1 rộng 82 m² giá ròng US$500.000, lợi suất cho thuê dự kiến 6,5%/năm.
Tổng quan dự án Bomonti Residence by Rotana
Bomonti Residence by Rotana là khu căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Rotana – tập đoàn khách sạn Trung Đông – tại Bomonti, Şişli, khu phố đang lên của trung tâm Istanbul. Dự án gồm 3 khối và 17 đơn vị thương mại, trong đó một khối vận hành theo mô hình khách sạn 5 sao.
Cư dân và nhà đầu tư được hưởng dịch vụ khách sạn: lễ tân, dọn phòng, hồ bơi, spa, phòng tập. Dự án đã hoàn thiện, phù hợp với nhà đầu tư cần nhận nhà ngay để làm hồ sơ quốc tịch và cho thuê.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Thương hiệu | Rotana Hotels & Resorts |
| Địa chỉ | Merkez Mah., Duçi Bomonti Arkası Sk. No:4, Şişli |
| Quy mô | 3 khối, 17 đơn vị thương mại, khối khách sạn 5 sao |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao |
Tình trạng giỏ hàng
Sẵn sàng bàn giaoCăn chào bán là 1+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị gia dụng.
Vị trí & bản đồ
Khu Bomonti, quận Şişli – cạnh Nişantaşı và Taksim, đi bộ đến các ga metro Osmanbey và Şişli–Mecidiyeköy.
Vị trí và kết nối
- Metro M2: ga Osmanbey và Şişli–Mecidiyeköy trong bán kính đi bộ
- Nişantaşı, Taksim: vài phút đi xe
- Kết nối bờ Bosphorus qua hầm Dolmabahçe, cao tốc TEM qua hầm Kağıthane
Tiện ích xung quanh
- Hồ bơi, sauna, phòng xông hơi, phòng tập
- Dịch vụ khách sạn 24/7 theo tiêu chuẩn Rotana
- An ninh 24/7, khu vui chơi trẻ em
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 1+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị | 82 m² | US$500.000 | 6,5%/năm | Trung bình |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Thương hiệu Rotana vận hành – phù hợp cho thuê ngắn và trung hạn
- Vị trí Bomonti – Şişli, cạnh Nişantaşı, nhu cầu thuê từ giới văn phòng và khách du lịch
- Dự án đã hoàn thiện, không có rủi ro tiến độ
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Bomonti Residence by Rotana
Về chủ đầu tư
Dự án mang thương hiệu Rotana Hotels & Resorts – chuỗi khách sạn có trụ sở tại Abu Dhabi, đã có G Rotana tại Istanbul.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.