Bản tin đầu tư định cư ngày 11/11/2026: cập nhật golden visa Bồ Đào Nha, Hungary, quốc tịch Grenada theo diện đầu tư, so sánh thời gian xét duyệt và chính sách visa Mỹ mới nhất.
- Bồ Đào Nha: đề xuất siết kênh quỹ, thêm kênh xã hội €250.000; Quốc hội bỏ phiếu cuối ngày 24/11.
- Hungary: dự kiến bỏ golden visa từ 1/1/2027; hạn nộp hồ sơ 31/12/2026.
- Thời gian xét duyệt: từ 3,3 tháng (Ý) đến 50,4 tháng (Bồ Đào Nha).
- Mỹ: người từng có quốc tịch Mỹ bị từ chối ESTA từ tháng 6.
Châu Âu – Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha đề xuất sửa golden visa trong luật ngân sách 2027. Ngày 6/11, hai đảng cầm quyền PSD và CDS-PP nộp sửa đổi gồm 3 điểm:
- Quỹ đầu tư (vẫn €500.000) phải rót tối thiểu 80% vào doanh nghiệp đặt trụ sở tại Bồ Đào Nha, thay vì 60%.
- Thêm kênh €250.000 cho cơ sở chăm sóc xã hội.
- Kênh tài trợ nghiên cứu giảm từ €500.000 xuống €250.000.
Hồ sơ đang chờ được giữ quy định cũ. Ủy ban bỏ phiếu ngày 18–23/11, Quốc hội biểu quyết cuối cùng ngày 24/11. Liên minh cầm quyền chưa đủ đa số nên kết quả chưa chắc chắn.
→ Ý nghĩa với khách Việt: khách đang cân nhắc kênh quỹ nên nộp sớm để được giữ điều kiện hiện hành. Nguồn: IMI Daily, 09/11/2026
Châu Âu – Hungary
Hungary đề xuất bỏ chương trình Guest Investor từ 1/1/2027. Hiện có hai kênh: quỹ BĐS €250.000 (giữ 5 năm) hoặc tài trợ €1 triệu cho trường đại học. Hồ sơ nộp và đóng phí trước 31/12/2026 vẫn được xét theo luật hiện hành. Thẻ đã cấp giữ hiệu lực tới hết hạn nhưng không được gia hạn.
→ Ý nghĩa: còn khoảng 7 tuần để nộp hồ sơ Hungary. Nguồn: IMI Daily, 06/11/2026
So sánh thời gian xét duyệt quý 2/2026
| Chương trình | Trung bình (tháng) |
|---|---|
| Ý (investor visa) | 3,3 |
| St Kitts & Nevis | 5,7 |
| Grenada | 6,6 |
| Dominica | 7,0 |
| Thổ Nhĩ Kỳ | 9,7 |
| Hy Lạp (golden visa) | 12,0 |
| Antigua & Barbuda | 16,8 |
| St Lucia | 17,5 |
| Bồ Đào Nha (golden visa) | 50,4 |
Caribbean – Grenada
Grenada: số hồ sơ quý 1 giảm, người Mỹ vươn lên nhóm 3. Grenada nhận 103 hồ sơ quốc tịch đầu tư trong quý 1/2026, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ. Người Mỹ chiếm 9%, sau Nigeria và Trung Quốc. Quy định phải có mặt 30 ngày trong 5 năm đầu đã được thông qua nhưng hoãn áp dụng từ 21/8.
→ Ý nghĩa: Grenada vẫn là nước Caribbean duy nhất có hiệp định visa E-2 với Mỹ. Nguồn: CEOWORLD, 05/11/2026
Châu Mỹ – Hoa Kỳ
Người từng mang quốc tịch Mỹ bị từ chối ESTA từ tháng 6. Các luật sư di trú cho biết người từng có quốc tịch Mỹ, nay mang hộ chiếu nước được miễn thị thực, đang được yêu cầu xin visa B-1/B-2 thay vì ESTA. Hiện chưa có văn bản công khai chính thức nào về thay đổi này.
→ Ý nghĩa: khách định từ bỏ quốc tịch Mỹ nên tính trước thủ tục visa khi quay lại Mỹ. Nguồn: IMI Daily, 10/11/2026
- Châu Âu đang đóng cửa dần: Tây Ban Nha đã đóng, Hungary sắp đóng, Bồ Đào Nha siết kênh quỹ. Nhà đầu tư đã quyết thì nên nộp hồ sơ sớm.
- Ngoài mức đầu tư, cần so sánh thời gian xét duyệt: cùng mục tiêu, có chương trình mất 6 tháng, có chương trình hơn 4 năm.
- Với khách muốn đi Mỹ, Grenada (visa E-2) vẫn là phương án đáng cân nhắc.
Xem thêm bản tin cùng ngày: Thị trường BĐS quốc tế · Tài chính tiền tệ
Bản tin mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư hay tư vấn pháp lý. Chính sách có thể thay đổi; vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chính thức trước khi quyết định.