Căn hộ khách sạn do Radisson quản lý trong quần thể Avrupa Konutları TEM của Emlak Konut, kết nối metro và cao tốc TEM, cạnh công viên giải trí Vialand. Căn 1+1 rộng 55 m² đầy đủ nội thất, giá ròng US$400.000.
Tổng quan dự án Avrupa Residence TEM
Avrupa Residence TEM là khối căn hộ khách sạn vận hành dưới thương hiệu Radisson Residences Avrupa TEM Istanbul, nằm trong quần thể Avrupa Konutları TEM – dự án hợp tác giữa Artaş và Emlak Konut GYO (doanh nghiệp nhà nước chi phối).
Căn hộ đầy đủ nội thất, được Radisson khai thác cho thuê – nhà đầu tư không phải tự quản lý. Đây là mức giá vừa chạm ngưỡng US$400.000 của chương trình quốc tịch.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Quản lý vận hành | Radisson Residences |
| Địa chỉ | Karayolları Mah., Abdi İpekçi Cd. No:30, Küçükköy, Gaziosmanpaşa |
| Quần thể | Avrupa Konutları TEM – Artaş và Emlak Konut GYO |
| Tiện ích | Spa, hồ bơi trong nhà, phòng tập, nhà hàng |
Tình trạng giỏ hàng
Sẵn sàng bàn giaoCăn chào bán là 1+1, đầy đủ nội thất.
Vị trí & bản đồ
Küçükköy – Gaziosmanpaşa, sát cao tốc TEM, cạnh Vialand và Venezia Mega Outlet.
Vị trí và kết nối
- Metro và cao tốc TEM: kết nối trực tiếp
- Vialand, Venezia Mega Outlet: khoảng 3 km
- Taksim: khoảng 12 km; Şişli khoảng 11 km
Tiện ích xung quanh
- Spa, hồ bơi trong nhà, phòng tập
- Nhà hàng, kết nối trung tâm mua sắm
- Dịch vụ khách sạn Radisson
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 1+1, đầy đủ nội thất | 55 m² | US$400.000 | 6,5%/năm | Thấp |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Mức vốn thấp nhất danh mục – vừa đủ ngưỡng US$400.000
- Radisson quản lý cho thuê, nhà đầu tư thụ động
- Quần thể có Emlak Konut GYO tham gia
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Avrupa Residence TEM
Về chủ đầu tư
Quần thể Avrupa Konutları TEM do Artaş Holding phát triển cùng Emlak Konut GYO; khối căn hộ khách sạn vận hành dưới thương hiệu Radisson Residences.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.