Dự án hai giai đoạn của Artaş (thương hiệu Avrupa Konutları) tại trung tâm Şişli, đi bộ đến metro Mecidiyeköy. Căn 1+1 rộng 78 m² giá ròng US$500.000.
Tổng quan dự án Avrupa Residence Şişli
Avrupa Residence Şişli (Avrupa Konutları Şişli) do Artaş Holding phát triển tại trung tâm Şişli. Giai đoạn 1 đã hoàn thiện và sẵn sàng dọn vào; giai đoạn 2 tại Fulya, Hüseyin Cahit Yalçın Sk. No:19 bàn giao năm 2027.
Dự án là khu căn hộ khép kín có an ninh, cửa hàng ngay dưới chân tòa nhà, gần các trung tâm thương mại lớn như Cevahir và Trump Towers.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Artaş Holding – thương hiệu Avrupa Konutları |
| Vị trí | Mecidiyeköy – Fulya, Şişli |
| Giai đoạn 1 | Hoàn thiện, sẵn sàng dọn vào |
| Giai đoạn 2 | Bàn giao cuối năm 2027 |
Tình trạng giỏ hàng
Giai đoạn 1 sẵn sàng · giai đoạn 2 cuối 2027Liên hệ để biết căn thuộc giai đoạn nào và lịch bàn giao cụ thể.
Vị trí & bản đồ
Mecidiyeköy – Şişli, đầu mối giao thông của bờ châu Âu: metro M2, M7 và metrobus.
Vị trí và kết nối
- Metro M2/M7 Mecidiyeköy và metrobus: đi bộ khoảng 5 phút
- Levent, Nişantaşı: khoảng 5 phút; Taksim, Beşiktaş, Maslak: khoảng 15 phút
- Sân bay Istanbul: khoảng 30–45 phút
Tiện ích xung quanh
- Khu khép kín có an ninh
- Cảnh quan xanh, cửa hàng dưới chân tòa nhà
- Bãi đỗ xe
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 1+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị | 78 m² | US$500.000 | 5%/năm | Thấp |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Ngay trung tâm Şişli – đầu mối metro và văn phòng
- Chủ đầu tư Artaş – thương hiệu Avrupa Konutları quen thuộc tại Istanbul
- Có lựa chọn nhận nhà ngay ở giai đoạn 1
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án Avrupa Residence Şişli
Về chủ đầu tư
Artaş Holding là tập đoàn xây dựng Thổ Nhĩ Kỳ đứng sau thương hiệu nhà ở Avrupa Konutları với nhiều dự án tại Istanbul như Avrupa Konutları TEM, Ispartakule, Şişli và Güneşli.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.