Căn hộ duplex 3 phòng ngủ cao cấp tại Alimos – ven biển phía Nam Athens, gần bến du thuyền lớn nhất Hy Lạp.
Tổng quan dự án Aqua Marina
Aqua Marina (mã AL008) tại số 19 đường Aristotelous, Alimos gồm các căn duplex 3 phòng ngủ, tổng diện tích lên tới khoảng 220m²; các căn tầng 6–7 có view biển.
Chủ đầu tư áp dụng chính sách cho thuê lại 2 năm (khoảng 3%/năm), bàn giao nội thất cơ bản, dự kiến bàn giao trước tháng 9/2026.
Vị trí & bản đồ
Aristotelous 19, Alimos 174 55 – Athens Riviera.
Giao thông: metro, tram, tàu & đường chính
- Khu Alimos có ga metro Alimos (tuyến 2) và tuyến tram ven biển
- Gần Đại lộ Posidonos và Vouliagmenis; khoảng 30 phút đến sân bay
Tiện ích xung quanh
- Bến du thuyền Alimos
- Bãi biển, nhà hàng ven biển
- Gần siêu dự án Ellinikon
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Tầng | Tổng diện tích | View | Giá | Lợi nhuận cho thuê lại 2 năm |
|---|---|---|---|---|---|
| A2 | 2–3 duplex | 76,2 m² | Thành phố | €1.235.000 | €74.100 |
| C2 | 4–5 duplex | 178,44 m² | Thành phố | €1.295.000 | €77.700 |
| E1 | 6–7 duplex | 219,86 m² | Biển | €1.565.000 | €93.900 |
| E2 | 6–7 duplex | 178,44 m² | Biển | €1.475.000 | €88.500 |
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Phân khúc cao cấp ven biển Athens Riviera
- Đủ chuẩn Golden Visa €800.000
- Bàn giao sớm
Hình ảnh dự án Aqua Marina
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Goldally Investment
Về chủ đầu tư
Goldally Investment là chủ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Athens, chuyên mua lại và phát triển dự án nhà ở. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thiết kế nội thất riêng, Goldally đảm nhận trọn chuỗi từ xây dựng, thiết kế đến bán và cho thuê lại căn hộ cho nhà đầu tư Golden Visa tại Piraeus, Nikaia, Athens và Athens Riviera. Website: goldally.gr.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình, gia hạn mỗi 5 năm, không giới hạn số lần
- Tự do đi lại 27 nước khối Schengen (tối đa 90 ngày/180 ngày ở các nước khác)
- Con cái học trường công miễn phí từ mầm non đến đại học; trường quốc tế tại Athens rẻ hơn khoảng 30% so với Tây Âu/Mỹ
- Không bắt buộc sinh sống tại Hy Lạp để giữ thẻ
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch sau 7 năm sinh sống thực tế (từ 183 ngày/năm), đóng thuế đầy đủ và sử dụng được tiếng Hy Lạp
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Hy Lạp
- Tư vấn & chọn bất động sảnKý hợp đồng dịch vụ với đơn vị tư vấn, chọn căn hộ theo ngân sách và mục tiêu (ở, cho thuê, cho con đi học).
- Đặt cọc giữ căn (khoảng 10%)Khoản cọc được trừ vào giá nhà khi thanh toán đủ, hoặc khấu trừ vào phí chương trình.
- Ký giấy ủy quyền (POA)Ký tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam để luật sư thay mặt bạn mở mã số thuế, tài khoản ngân hàng và làm thủ tục.
- Ký hợp đồng mua bánChủ đầu tư tách sổ và hoàn tất chuyển đổi công năng (với BĐS diện €250.000): khoảng 1–3 tháng.
- Thanh toán 100% giá trị bất động sảnThường trong 30–60 ngày sau khi ký; chương trình không cho trả góp theo tiến độ.
- Thanh toán thuế phí sang tên (7–10%)Bao gồm thuế chuyển nhượng, luật sư, công chứng, đăng bộ và phí hồ sơ cư trú.
- Sang tên & đăng bộHoàn tất khoảng 1 tháng sau khi đủ chi phí.
- Nộp hồ sơ di trú, nhận Giấy trắng (White Paper)Khoảng 40 ngày sau khi nộp; Giấy trắng cho phép đi lại giữa Việt Nam và Hy Lạp.
- Sang Hy Lạp lấy sinh trắc họcTrong vòng 12 tháng kể từ khi có Giấy trắng; kết hợp xem nhà và mở tài khoản ngân hàng.
- Nhận thẻ thường trúLuật sư nhận thẻ và gửi về Việt Nam. Tổng thời gian dự kiến 18–20 tháng từ lúc thanh toán đủ.
Chi phí cần dự trù
- Thuế chuyển nhượng: 3,09% giá trị bất động sản
- Phí luật sư: khoảng 1,24% · Phí công chứng: khoảng 1,24% · Đăng bộ: khoảng 0,75%
- Phí hồ sơ thường trú: €2.000 (đương đơn chính) và €150/người phụ thuộc (trẻ dưới 13 tuổi miễn); phí in thẻ khoảng €16/người
- Bảo hiểm y tế: khoảng €160–490/người/năm tùy độ tuổi
- Tổng chi phí thủ tục thường khoảng 7–10% giá trị bất động sản, chưa gồm phí dịch vụ tư vấn
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Hy Lạp – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsAppChat ZaloGọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Hy Lạp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.