Tháp 68 tầng mọc lên từ tòa nhà di sản Eliza Tinsley trên đại lộ Bourke Street, 629 căn 1 – 3 phòng ngủ rộng hơn mặt bằng CBD, hơn 3.000 m² tiện ích. Có nhà mẫu hoàn thiện để tham quan, dự kiến hoàn thành 2029.
Tổng quan dự án 640 Bourke Street
640 Bourke Street là tòa nhà thứ 14 của Far East Consortium (FEC) tại khu tây CBD Melbourne, trên khu đất 2.765 m² ở đầu Spencer Street của Bourke Street. FEC mua lại tòa nhà di sản Eliza Tinsley năm 2019 và dùng nó làm khối đế, sảnh lớn và gallery của dự án.
Thay vì phương án cũ 813 căn, FEC giảm còn 629 căn để căn hộ rộng và vuông vức hơn, hướng đến người mua để ở. Thiết kế của Rothelowman; dự án cam kết không cho thuê ngắn hạn kiểu Airbnb.
Hơn 3.000 m² tiện ích gồm hồ bơi cảm hứng Thổ Nhĩ Kỳ, gym, phòng trị liệu, whisky lounge, phòng làm việc và phòng ăn riêng. Nhà mẫu 1, 2, 3 phòng ngủ hoàn thiện đã mở tại chỗ.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Far East Consortium (FEC) |
| Kiến trúc | Rothelowman |
| Địa chỉ | 640 – 652 Bourke Street, Melbourne VIC 3000 |
| Quy mô | 68 tầng, cao khoảng 233 m, 629 căn |
| Loại căn | 1 – 3PN (bộ sưu tập Eliza cho căn 3PN mặt Bourke Street) |
| Tiện ích | Hơn 3.000 m²: hồ bơi, gym, phòng trị liệu, whisky lounge, co-working, phòng ăn riêng |
| Tiến độ | Dự kiến hoàn thành 2029 |
Tình trạng giỏ hàng
Đang mở bán – có nhà mẫu hoàn thiệnVị trí & bản đồ
Dự án ở khu tây CBD, sát Southern Cross Station, khu tòa án và các văn phòng luật, gần Flagstaff Gardens, Queen Victoria Market và Bourke Street Mall. Khu vực đang được nâng cấp với Langs Lane, cửa hàng và nhà hàng mới.
Giao thông & kết nối
- Ga Southern Cross (tàu V/Line, SkyBus sân bay) vài phút đi bộ
- Tram Bourke Street và Spencer Street ngay trước cửa – nằm trong vùng tram miễn phí
- Ga Flagstaff và Melbourne Central gần đó
- Vào cao tốc CityLink, West Gate nhanh chóng
Tiện ích xung quanh
- Flagstaff Gardens, Queen Victoria Market, Bourke Street Mall
- RMIT, Victoria University City Queen, Haileybury City Campus
- Khu tòa án, bệnh viện lớn và văn phòng doanh nghiệp
- Marvel Stadium, Docklands, West Side Place
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Dòng căn | Diện tích | Giá từ (AUD) | Quy đổi tham khảo |
|---|---|---|---|
| Classic Collection – 1 phòng ngủ | Khoảng 53 m² | A$670.000 | Khoảng 11,4 tỷ VNĐ |
| 2 phòng ngủ | — | Liên hệ | — |
| Eliza Collection – 3 phòng ngủ, 2 chỗ đậu xe | Khoảng 132 m² | A$2.865.000 | Khoảng 48,7 tỷ VNĐ |
| Eliza Penthouse 3PN, view vịnh 270°, 4 chỗ đậu xe | Khoảng 254 m² | A$6.755.000 | Khoảng 115 tỷ VNĐ |
Giá công bố trên Apartments.com.au tháng 11/2026 – khoảng giá đang bán A$670.000 – 6.950.000. Quy đổi tham khảo 1 AUD ≈ 17.000 VNĐ; giá thực tế theo bảng giá chủ đầu tư từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Địa chỉ Bourke Street – trục danh giá của CBD Melbourne
- Căn rộng, không có studio, cấm cho thuê ngắn hạn – giữ chất lượng cư dân
- Hơn 3.000 m² tiện ích – thuộc nhóm lớn nhất CBD
- Có nhà mẫu hoàn thiện, xem thực tế trước khi mua
Hình ảnh dự án 640 Bourke Street
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Far East Consortium
Video dự án 640 Bourke Street
640 Bourke Street – Walk through (Far East Consortium)
640 Bourke Street Melbourne – Episode 1 (Far East Consortium)
Về chủ đầu tư
Far East Consortium là tập đoàn niêm yết tại Hồng Kông, hoạt động tại Úc hơn 30 năm với 14 tòa nhà ở Melbourne, gồm khu phức hợp West Side Place 2,4 tỷ AUD đã hoàn thành cách dự án khoảng 400 m.
Quyền lợi đầu tư
- Sở hữu vĩnh viễn (freehold) tài sản tại thị trường minh bạch
- Chỗ ở ổn định cho con du học, giảm chi phí thuê nhà
- Thu nhập cho thuê, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Thường chỉ cọc 10%, thanh toán phần còn lại khi bàn giao
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, giữ trong tài khoản ủy thác của luật sư hoặc đại lý
- Dự án đang xây: phần còn lại thanh toán khi tất toán lúc hoàn thành; dự án đã hoàn thiện: tất toán khoảng 30 – 60 ngày sau khi ký
- Người nước ngoài mua nhà mới, căn hộ off-the-plan cần chấp thuận FIRB (nhiều dự án đã có miễn trừ). Lệnh tạm ngừng người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng (4/2025 – 3/2027) không áp dụng cho căn mới từ chủ đầu tư
- Tại Victoria, người mua nước ngoài chịu thêm thuế trước bạ 8% và thuế đất bổ sung cho chủ sở hữu vắng mặt hằng năm – cần dự trù trong kế hoạch tài chính
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Úc
- Chọn dự án & ký hợp đồng có điều kiện FIRB
- Nộp hồ sơ FIRB, đóng phí
- Đặt cọc 10%Tiền cọc giữ trong tài khoản ủy thác.
- Thanh toán phần còn lại khi bàn giaoCó thể vay ngân hàng theo điều kiện.
- Nhận sổ, cho thuê hoặc sử dụng
Chi phí cần dự trù
- Phí nộp hồ sơ FIRB theo bậc giá (từ khoảng AUD 15.000 với căn dưới AUD 1 triệu, cập nhật hằng năm)
- Thuế trước bạ và thuế trước bạ bổ sung cho người nước ngoài (khoảng 7–9% tùy bang)
- Thuế đất bổ sung hằng năm cho chủ sở hữu nước ngoài tại một số bang
- Phí luật sư (conveyancing), phí quản lý tòa nhà
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Úc – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Úc có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.