3 nhà phố mới 4 phòng ngủ tại 34 Birdwood Street – đi bộ 190 m tới Roberts McCubbin Primary, trong khu tuyển sinh Box Hill High School, giữa Box Hill Central và công viên Gardiners Creek.
Tổng quan dự án 34 Birdwood Street
34 Birdwood Street là dự án 3 nhà phố trên khu đất được chia lô riêng tại Box Hill South. Các căn có 4 phòng ngủ, 3 – 3,5 phòng tắm, gara 2 xe, diện tích sàn khoảng 196 – 214 m², đất riêng khoảng 200 – 216 m².
Dự án đã hoàn thiện; theo dữ liệu thị trường, Unit 2 đã bán vào tháng 2/2026 và Unit 3 được chào bán năm 2026 với giá hướng dẫn 1,45 – 1,55 triệu AUD. Đây là khu tuyển sinh kép được săn đón nhất phía đông Melbourne.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | 34 Birdwood Street, Box Hill South VIC 3128 |
| Quy mô | 3 nhà phố 2 tầng, 4PN |
| Diện tích | Khoảng 196 – 214 m² sàn; đất 201 – 216 m² |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, nhận nhà ngay |
Tình trạng giỏ hàng
Đã hoàn thiện – còn số ít cănVị trí & bản đồ
Box Hill South nằm giữa trung tâm Box Hill sầm uất và các công viên dọc Gardiners Creek, cách CBD khoảng 16 km. Khu vực được các gia đình ưa chuộng vì trường công lập top và nhiều trường tư danh tiếng.
Giao thông & kết nối
- Xe buýt 735 cách 500 m, đi thẳng ga Box Hill
- 6 phút lái xe tới ga Box Hill và tram 109 vào CBD
- Gần đường Station Street, Canterbury Road và cao tốc Eastern Freeway
Tiện ích xung quanh
- Roberts McCubbin Primary (190 m), Kingswood College (950 m), Box Hill High School (4 phút)
- Đại học Deakin (6 phút)
- ALDI (750 m), Bunnings, Box Hill Central, Burwood Brickworks
- Artists Park, Gardiners Creek Reserve, Box Hill Gardens; bệnh viện Box Hill
Thiết kế mặt bằng
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | PN · WC · Gara | Diện tích sàn | Đất | Giá (AUD) |
|---|---|---|---|---|
| Unit 2 | 4 · 3 · 2 | 213,8 m² | 201 m² | 1.790.000 (đã bán 2/2026) |
| Unit 3 | 4 · 3,5 · 2 | 196,3 m² | 216 m² | 1.740.000 |
Giá theo bảng giá chủ đầu tư năm 2025 – dự án quy mô nhỏ, số căn còn lại thay đổi nhanh; liên hệ để kiểm tra giá và căn trống mới nhất. Quy đổi tham khảo 1 AUD ≈ 17.000 VNĐ.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Box Hill – trung tâm thương mại lớn của phía đông Melbourne, cộng đồng châu Á đông đúc, nhu cầu thuê ổn định
- Nằm trong khu tuyển sinh của các trường công lập được xếp hạng cao – yếu tố giữ giá hàng đầu với nhà phố Melbourne
- Đi bộ tới trường tiểu học top 94 điểm, khu tuyển sinh Box Hill High
- Đã hoàn thiện – không rủi ro xây dựng, cho thuê ngay
Hình ảnh dự án 34 Birdwood Street
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Chủ đầu tư
Về chủ đầu tư
Căn mới bán lần đầu từ chủ đầu tư – người nước ngoài mua được khi có chấp thuận FIRB (theo bảng giá chủ đầu tư: FIRB – Có).
Quyền lợi đầu tư
- Sở hữu vĩnh viễn (freehold) tài sản tại thị trường minh bạch
- Chỗ ở ổn định cho con du học, giảm chi phí thuê nhà
- Thu nhập cho thuê, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Thường chỉ cọc 10%, thanh toán phần còn lại khi bàn giao
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, giữ trong tài khoản ủy thác của luật sư hoặc đại lý
- Dự án đang xây: phần còn lại thanh toán khi tất toán lúc hoàn thành; dự án đã hoàn thiện: tất toán khoảng 30 – 60 ngày sau khi ký
- Người nước ngoài mua nhà mới, căn hộ off-the-plan cần chấp thuận FIRB (nhiều dự án đã có miễn trừ). Lệnh tạm ngừng người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng (4/2025 – 3/2027) không áp dụng cho căn mới từ chủ đầu tư
- Tại Victoria, người mua nước ngoài chịu thêm thuế trước bạ 8% và thuế đất bổ sung cho chủ sở hữu vắng mặt hằng năm – cần dự trù trong kế hoạch tài chính
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Úc
- Chọn dự án & ký hợp đồng có điều kiện FIRB
- Nộp hồ sơ FIRB, đóng phí
- Đặt cọc 10%Tiền cọc giữ trong tài khoản ủy thác.
- Thanh toán phần còn lại khi bàn giaoCó thể vay ngân hàng theo điều kiện.
- Nhận sổ, cho thuê hoặc sử dụng
Chi phí cần dự trù
- Phí nộp hồ sơ FIRB theo bậc giá (từ khoảng AUD 15.000 với căn dưới AUD 1 triệu, cập nhật hằng năm)
- Thuế trước bạ và thuế trước bạ bổ sung cho người nước ngoài (khoảng 7–9% tùy bang)
- Thuế đất bổ sung hằng năm cho chủ sở hữu nước ngoài tại một số bang
- Phí luật sư (conveyancing), phí quản lý tòa nhà
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Úc – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Úc có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.