Tòa căn hộ 24 tầng, khoảng 170 căn tại 85 Coventry Street – ngay khu Arts Precinct của Southbank, 500 m tới Royal Botanic Gardens. Thiết kế mặt kính xanh lá đặc trưng, tiện ích kiểu khách sạn và ba hướng view: thành phố, vịnh, công viên.
Tổng quan dự án Verdé Southbank
Verdé là dự án của Virgate Property Group – chủ đầu tư Melbourne chuyên căn hộ boutique, kiến trúc của Bruce Henderson Architects (thành lập 1977) và nội thất của DesignOffice. Tòa nhà nổi bật với lớp mặt kính màu xanh lá xếp góc cạnh, được thiết kế để tối đa ánh sáng và view.
Căn hộ hoàn thiện sàn gỗ sồi kỹ thuật, kính kịch trần, mặt bếp đá tự nhiên. Khách chọn theo ba bộ sưu tập view: City (thành phố), Bay (vịnh Port Phillip) và Park (Albert Park, vườn bách thảo).
Theo Apartments.com.au, dự án đã bán quá nửa và đang chuẩn bị khởi công; khu vực được hưởng lợi từ dự án tái thiết Melbourne Arts Precinct 1,7 tỷ AUD và tuyến Metro Tunnel 11 tỷ AUD.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Virgate Property Group |
| Kiến trúc | Bruce Henderson Architects; nội thất DesignOffice |
| Địa chỉ | 83 – 89 Coventry Street, Southbank VIC 3006 |
| Quy mô | 24 tầng, khoảng 170 căn |
| Tiện ích | Sảnh, quán cà phê, lounge lò sưởi, phòng ăn riêng, thư viện – co-working, gym, sân vườn và BBQ |
| Tiến độ | Đã có giấy phép; dự kiến hoàn thành 2027 – 2028 |
Tình trạng giỏ hàng
Đang mở bán – đã bán hơn 50%Vị trí & bản đồ
Verdé nằm giữa khu nghệ thuật Southbank: 350 m tới nhà hát Malthouse, 600 m tới ACCA, 900 m tới NGV và Arts Centre; 500 m tới Royal Botanic Gardens, 800 m tới Albert Park. South Melbourne Market và CBD đều trong tầm đi bộ hoặc tram.
Giao thông & kết nối
- Tram trên St Kilda Road và Sturt Street, vào CBD khoảng 10 phút
- Ga Anzac của tuyến Metro Tunnel (mở 2025) gần dự án
- Ga Flinders Street khoảng 1,5 km
- Đường đạp xe St Kilda Road, bãi biển Port Melbourne khoảng 2 km
Tiện ích xung quanh
- NGV, NGV Contemporary (dự kiến 2028), Arts Centre, ACCA
- Royal Botanic Gardens, Albert Park Lake, Shrine of Remembrance
- Melbourne Grammar (700 m), Melbourne Girls Grammar, Mac.Robertson Girls’ High
- Đại học Melbourne – khoa nghệ thuật Southbank (1,8 km), Crown Casino (1,3 km)
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Loại căn | Giá từ (AUD) | Bố trí | Quy đổi tham khảo |
|---|---|---|---|
| Premium 1PN | A$599.000 | 1PN 1WC | Khoảng 10,2 tỷ VNĐ |
| Premium 2PN | A$841.000 | 2PN 1WC | Khoảng 14,3 tỷ VNĐ |
| 2PN 2WC | A$967.000 | 2PN 2WC, 1 chỗ đậu xe | Khoảng 16,4 tỷ VNĐ |
| Penthouse 3PN | A$2.520.000 | 3PN 2WC, 2 chỗ đậu xe | Khoảng 43 tỷ VNĐ |
Giá công bố trên Apartments.com.au năm 2026, có thể thay đổi theo đợt bán. Quy đổi tham khảo 1 AUD ≈ 17.000 VNĐ; giá thực tế theo bảng giá chủ đầu tư từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Vị trí hiếm giữa khu nghệ thuật, vườn bách thảo và CBD
- Giá vào từ dưới 600.000 AUD tại Southbank
- Tiện ích kiểu khách sạn, quán cà phê ngay sảnh
- Ba bộ sưu tập view City – Bay – Park
Hình ảnh dự án Verdé Southbank
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Virgate Property Group
Video dự án Verdé Southbank
Verdé – Arts Precinct (Virgate Property Group)
Về chủ đầu tư
Virgate Property Group là chủ đầu tư có trụ sở tại Melbourne với khoảng 20 năm kinh nghiệm, chuyên các dự án căn hộ boutique hợp tác cùng kiến trúc sư đoạt giải, như 41 Bank Street (South Melbourne) đã hoàn thành.
Quyền lợi đầu tư
- Sở hữu vĩnh viễn (freehold) tài sản tại thị trường minh bạch
- Chỗ ở ổn định cho con du học, giảm chi phí thuê nhà
- Thu nhập cho thuê, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Thường chỉ cọc 10%, thanh toán phần còn lại khi bàn giao
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, giữ trong tài khoản ủy thác của luật sư hoặc đại lý
- Dự án đang xây: phần còn lại thanh toán khi tất toán lúc hoàn thành; dự án đã hoàn thiện: tất toán khoảng 30 – 60 ngày sau khi ký
- Người nước ngoài mua nhà mới, căn hộ off-the-plan cần chấp thuận FIRB (nhiều dự án đã có miễn trừ). Lệnh tạm ngừng người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng (4/2025 – 3/2027) không áp dụng cho căn mới từ chủ đầu tư
- Tại Victoria, người mua nước ngoài chịu thêm thuế trước bạ 8% và thuế đất bổ sung cho chủ sở hữu vắng mặt hằng năm – cần dự trù trong kế hoạch tài chính
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Úc
- Chọn dự án & ký hợp đồng có điều kiện FIRB
- Nộp hồ sơ FIRB, đóng phí
- Đặt cọc 10%Tiền cọc giữ trong tài khoản ủy thác.
- Thanh toán phần còn lại khi bàn giaoCó thể vay ngân hàng theo điều kiện.
- Nhận sổ, cho thuê hoặc sử dụng
Chi phí cần dự trù
- Phí nộp hồ sơ FIRB theo bậc giá (từ khoảng AUD 15.000 với căn dưới AUD 1 triệu, cập nhật hằng năm)
- Thuế trước bạ và thuế trước bạ bổ sung cho người nước ngoài (khoảng 7–9% tùy bang)
- Thuế đất bổ sung hằng năm cho chủ sở hữu nước ngoài tại một số bang
- Phí luật sư (conveyancing), phí quản lý tòa nhà
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Úc – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Úc có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.