Khu dân cư thấp tầng 103.000 m² do DAP phát triển với sự bảo đảm của Emlak Konut GYO (doanh nghiệp nhà nước). Căn 1+1 rộng 72 m² giá ròng US$580.000, sẵn sàng bàn giao.
Tổng quan dự án DAP Yeni Levent
DAP Yeni Levent là dự án của DAP Gayrimenkul Geliştirme hợp tác cùng Emlak Konut GYO – công ty đầu tư bất động sản do Nhà nước Thổ Nhĩ Kỳ chi phối. Khu đất 103.000 m², khoảng 85% dành cho cây xanh, gồm 16 khối 10 tầng, khoảng 950 căn và 48 cửa hàng.
Dự án phát triển theo 3 giai đoạn, giai đoạn 2 mang tên Yeni Levent Modern. Vị trí giữa Levent và Maslak – hai khu văn phòng lớn nhất Istanbul.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | DAP Gayrimenkul Geliştirme |
| Bảo đảm | Emlak Konut GYO (doanh nghiệp nhà nước chi phối) |
| Quy mô | 103.000 m², 16 khối 10 tầng, khoảng 950 căn, 48 cửa hàng |
| Giai đoạn | 3 giai đoạn |
Tình trạng giỏ hàng
Sẵn sàng bàn giaoCăn chào bán là 1+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị gia dụng.
Vị trí & bản đồ
Yeni Levent, quận Sarıyer – giữa Levent và Maslak, gần Đại học Boğaziçi.
Vị trí và kết nối
- Trung tâm thương mại Levent và Maslak: liền kề
- Giáo dục, công việc, y tế, mua sắm trong bán kính khoảng 10 phút
- Cao tốc TEM và trục Büyükdere: vài phút
Tiện ích xung quanh
- Hồ bơi ngoài trời, phòng tập, tiện ích xã hội cao cấp
- 85% diện tích là cây xanh, có trường học trong khu rừng
- 48 cửa hàng phục vụ cư dân
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn chào bán | Diện tích | Giá ròng | Lợi suất cho thuê dự kiến | Triển vọng tăng giá 3 năm |
|---|---|---|---|---|
| 1+1, nội thất cơ bản kèm thiết bị | 72 m² | US$580.000 | 5%/năm | Thấp |
Lợi suất cho thuê và triển vọng tăng giá là số liệu dự kiến trong tài liệu dự án, không phải cam kết lợi nhuận. Giá là giá ròng (net) tham khảo tại thời điểm 11/2026, chưa gồm thuế trước bạ, phí định giá SPK và phí hồ sơ; giá thực tế theo bảng hàng từng thời điểm.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Bảo đảm của Emlak Konut GYO – doanh nghiệp bất động sản nhà nước lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ
- Mật độ thấp, 85% cây xanh giữa trung tâm tài chính
- Sẵn sàng bàn giao
- Giá trị bất động sản từ US$400.000 theo định giá SPK, cam kết không bán trong 3 năm – đủ điều kiện nộp hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Hình ảnh dự án DAP Yeni Levent
Về chủ đầu tư
DAP Gayrimenkul Geliştirme thuộc DAP Holding, phát triển các dự án Yeni Levent, Ataşehir 173 với sự bảo đảm của Emlak Konut GYO – công ty đầu tư bất động sản niêm yết do Nhà nước Thổ Nhĩ Kỳ chi phối.
Quyền lợi đầu tư
- Quốc tịch và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi
- Không yêu cầu sinh sống trước hoặc sau khi nhập tịch, không thi ngôn ngữ
- Được giữ quốc tịch Việt Nam (Thổ Nhĩ Kỳ chấp nhận hai quốc tịch)
- Đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 Mỹ theo hiệp ước song phương
- Sở hữu bất động sản tại Istanbul – thị trường lớn nhất khu vực, có thể cho thuê
- Quốc tịch có hiệu lực suốt đời và truyền cho thế hệ sau
Chính sách thanh toán
- Thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng, lấy chứng từ ngoại hối (DAB) để làm hồ sơ quốc tịch
- Phương thức trả thẳng hoặc trả góp theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm – liên hệ để nhận bảng hàng
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ
- Tư vấn & chọn bất động sảnChọn căn tại Istanbul hoặc thành phố khác; kiểm tra pháp lý sổ đỏ.
- Xin mã số thuế, mở tài khoản ngân hàngCó thể làm qua giấy ủy quyền cho luật sư.
- Định giá SPK & thanh toánChuyển tiền qua ngân hàng, quy đổi sang Lira, lấy chứng từ ngoại hối (DAB).
- Sang tên sổ đỏGhi chú cam kết không bán 3 năm.
- Xin giấy cư trú dành cho nhà đầu tưĐương đơn và vợ/chồng có mặt tại Thổ Nhĩ Kỳ để lấy sinh trắc học.
- Nộp hồ sơ quốc tịchHồ sơ chuyển lên Tổng cục Dân số và Quốc tịch thẩm định.
- Nhận quyết định & hộ chiếuTổng thời gian khoảng 10 – 12 tháng.
Chi phí cần dự trù
- Thuế trước bạ: 4% giá trị bất động sản (thường chia đôi giữa người mua và người bán theo thỏa thuận)
- Phí định giá SPK, phí dịch thuật – công chứng, phí luật sư
- Lệ phí giấy cư trú, bảo hiểm y tế, lệ phí cấp hộ chiếu
- VAT nhà mới: 1–20% tùy diện tích và trường hợp; người nước ngoài thanh toán bằng ngoại tệ có thể được miễn theo quy định
📌 Đọc thêm: Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ 2026 – điều kiện, quy trình và chi phí · Tất cả dự án Thổ Nhĩ Kỳ
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Thổ Nhĩ Kỳ có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.