Giai đoạn cuối khu đô thị SkyArena của SkyWorld tại Setapak, Kuala Lumpur: 2 tòa 44 và 30 tầng, 830 căn 3 – 4+1 phòng ngủ, view toàn cảnh thành phố, tháp đôi Petronas và Merdeka 118; cách KLCC khoảng 7 km.
Tổng quan dự án Curvo Residences
Curvo Residences là giai đoạn cuối của khu đô thị SkyArena do SkyWorld Development Berhad (niêm yết Bursa Malaysia) phát triển tại Setapak. Hai tòa tháp lệch tầng – tháp A 44 tầng 448 căn và tháp B 30 tầng 382 căn – trên khu đất khoảng 1,8 ha, hướng Bắc – Nam, ban công rộng.
Dự án đạt giải kiến trúc nhà ở cao tầng tại Asia Pacific Property Awards 2023. Căn dual-key phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc tách một phần cho thuê.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | SkyWorld Development Berhad (Curvo Development Sdn Bhd) |
| Vị trí | SkyArena, Setapak, Kuala Lumpur |
| Quy mô | Đất khoảng 1,8 ha; tháp A 44 tầng 448 căn, tháp B 30 tầng 382 căn |
| Pháp lý | Leasehold (sở hữu có thời hạn) |
| Loại căn | A 88 m² 3PN · B 103 m² 3+1PN · C 125 m² 4+1PN |
| Bàn giao | Dự kiến 2026, hoàn thiện đầy đủ |
Tình trạng giỏ hàng
Lưu ý cho người nước ngoàiTại Kuala Lumpur, người nước ngoài chỉ được mua căn có giá từ RM1 triệu. Giá Curvo Residences hiện dưới ngưỡng này, vì vậy khách Việt cần liên hệ Tuyen để kiểm tra chính sách áp dụng cho người nước ngoài trước khi đặt chỗ.
Vị trí & bản đồ
Setapak nằm ở phía đông bắc trung tâm Kuala Lumpur, cách KLCC khoảng 7 km, kết nối nhiều tuyến cao tốc DUKE, DUKE 2, MRR2, AKLEH và các ga LRT.
Giao thông & kết nối
- Ga LRT Wangsa Maju khoảng 3 km (tuyến Kelana Jaya); LRT Sri Rampai, Setiawangsa gần đó
- Ga MRT3 Setapak (tuyến vòng Circle Line) đang triển khai
- Cao tốc DUKE, DUKE 2, MRR2, AKLEH; KLCC khoảng 7 km
- Gần TAR UMT, trường quốc tế Sri Utama, Fairview, bệnh viện Gleneagles KL, Viện Tim Quốc gia
Tiện ích xung quanh
- Hồ bơi vô cực và cabana, Sky Gym toàn cảnh
- Sky Lounge và sky deck tầng 29, 30, 43A
- Công viên Nature Rhythm, đường dạo tán cây, khu BBQ, co-working
- Setapak Central, AEON Mall Wangsa Maju, công viên Titiwangsa
Loại căn hộ Curvo Residences
| Loại | Diện tích | Bố trí |
|---|---|---|
| Căn A | 88 m² (952 sqft) | 3PN · 2WC · 2 chỗ đậu xe |
| Căn B | 103 m² (1.110 sqft) | 3+1PN · 2WC · 2 chỗ đậu xe |
| Căn C | 125 m² (1.345 sqft) | 4+1PN · 3WC · 2 – 3 chỗ đậu xe |
Thiết kế mặt bằng
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- View toàn cảnh Kuala Lumpur, tháp đôi Petronas và Merdeka 118
- Căn rộng 3 – 4+1 phòng ngủ, giá dưới RM750.000
- Chủ đầu tư niêm yết, dự án đạt giải Asia Pacific Property Awards 2023
- Gần trường học, bệnh viện và tuyến MRT3 tương lai
Hình ảnh dự án Curvo Residences
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: SkyWorld Development
Video dự án Curvo Residences
Curvo Residences @ Setapak – video của SkyWorld Development
Về chủ đầu tư
SkyWorld Development Berhad là chủ đầu tư Malaysia niêm yết trên Bursa Malaysia, phát triển các khu đô thị SkyArena (Setapak), SkyVogue, SkyMeridien và nhiều dự án nhà ở tại Kuala Lumpur, nổi bật với tiện ích trên cao và cảnh quan xanh.
Quyền lợi đầu tư
- Mua căn hộ đứng tên cá nhân, nhiều dự án đất sở hữu vĩnh viễn (freehold)
- Chi phí đầu tư thấp hơn nhiều so với Singapore ngay bên kia biên giới
- Có thể kết hợp chương trình cư trú MM2H nếu đủ điều kiện
- Nhu cầu thuê từ người làm việc tại Singapore và khách công tác, du lịch
Chính sách thanh toán
- Đặt chỗ và ký SPA theo chính sách từng đợt
- 10% khi ký SPA, phần còn lại theo tiến độ xây dựng hoặc khi bàn giao
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Malaysia
- Chọn căn đủ điều kiệnKiểm tra mức giá tối thiểu cho người nước ngoài theo từng bang (Johor, Kuala Lumpur: từ RM1 triệu) và loại đất được phép mua.
- Đặt chỗ (booking)Ký phiếu đặt chỗ và chuyển phí giữ căn theo chính sách chủ đầu tư.
- Ký hợp đồng mua bán (SPA)Thanh toán 10% khi ký SPA; luật sư của dự án lập hồ sơ.
- Xin chấp thuận của bangLuật sư nộp hồ sơ xin chấp thuận cho người mua nước ngoài và nộp phí của bang.
- Thanh toán theo tiến độ và nhận nhàPhần còn lại trả theo tiến độ xây dựng; nhận bàn giao, làm thủ tục quản lý và cho thuê.
Chi phí cần dự trù
- Phí chấp thuận của bang cho người nước ngoài (Johor: khoảng RM10.000 cộng phí hồ sơ)
- Thuế trước bạ (MOT) – người nước ngoài tại Johor chịu mức cố định 8% giá SPA (chủ đầu tư có thể hỗ trợ)
- Phí luật sư hợp đồng mua bán, hợp đồng vay (nhiều dự án được chủ đầu tư trả)
- Phí quản lý, quỹ bảo trì, thuế thổ trạch và quit rent hằng năm
- Thuế lợi tức bất động sản (RPGT) khi bán lại, theo thời gian nắm giữ
📌 Đọc thêm: Toàn bộ bài viết về Malaysia – quy trình, chi phí và quyền lợi chương trình.
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Malaysia có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.