Biệt thự 2–4 phòng ngủ có hồ bơi riêng trong khu nghỉ dưỡng sân golf Venus Rock, nhìn ra Địa Trung Hải. Giá từ €430.000 + VAT – vượt mức tối thiểu PR, dành cho khách muốn ở biệt thự cao cấp.
Tổng quan dự án Premier Residences – Venus Rock
Premier Residences là dòng biệt thự cao cấp trong khu nghỉ dưỡng sân golf Venus Rock của Aristo Developers, phía đông Paphos – khu vực đồi ven biển nhìn ra Địa Trung Hải.
Các biệt thự phong cách Địa Trung Hải và hiện đại, 2–4 phòng ngủ, có hồ bơi riêng trên lô đất rộng 377 – 1.014 m². Đây là lựa chọn tham khảo cho khách muốn kết hợp thẻ xanh Síp với một ngôi nhà nghỉ dưỡng thực thụ.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Aristo Developers |
| Vị trí | Venus Rock Golf Resort, Paphos |
| Loại nhà | Biệt thự 2–4 phòng ngủ, hồ bơi riêng |
| Diện tích xây dựng | 121 – 260 m² |
| Diện tích đất | 377 – 1.014 m² |
| Hiệu suất năng lượng | Hạng B+ |
Tình trạng giỏ hàng
Đang mở bánTheo bảng hàng 11/2026 còn khoảng 16 biệt thự ở các giai đoạn 27, 30, 33, 37, 38; nhiều căn đã bán. Ngày bàn giao từng giai đoạn chưa công bố trên website.
Vị trí & bản đồ
Khu nghỉ dưỡng sân golf Venus Rock, phía đông Paphos – đồi ven biển, gần sân bay quốc tế Paphos.
Vị trí và khoảng cách
- Sân golf: khoảng 5 phút
- Biển: khoảng 3 phút
- Sân bay quốc tế Paphos: khoảng 10 phút
- Y tế: khoảng 5 phút; trường học, mua sắm: khoảng 15 phút
Tiện ích xung quanh
- Hồ bơi riêng cho từng biệt thự
- Lô đất rộng, sân vườn riêng
- Tầm nhìn ra Địa Trung Hải
- Trong khu nghỉ dưỡng sân golf
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Loại căn | Diện tích xây dựng | Giá (+VAT) |
|---|---|---|---|
| Phase 37 – V10, V14 | Biệt thự 2 PN | 121,68 m² | €430.000 |
| Phase 37 – V15 | Biệt thự 2 PN | 123,87 m² | €435.000 |
| Phase 38 – V03A | Biệt thự 3 PN | 136,51 m² | €572.000 |
| Phase 27 – V07 | Biệt thự 3 PN | 148,40 m² | €640.000 |
| Phase 27 – V05 | Biệt thự 4 PN | 189,72 m² | €670.000 |
Giá chưa gồm VAT, lấy theo bảng hàng công khai của Aristo Developers tại thời điểm 11/2026; căn có thể đã bán hoặc đổi giá – liên hệ để nhận bảng hàng mới nhất. Để xin thẻ thường trú (PR), tổng giá trị mua phải từ €300.000 + VAT, là nhà mới mua lần đầu từ chủ đầu tư, và đã thanh toán đủ €300.000 + VAT bằng tiền chuyển từ nước ngoài.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Biệt thự hồ bơi riêng trong khu sân golf, view biển
- Đủ điều kiện PR (giá vượt €300.000 + VAT) – phù hợp khách muốn nhà nghỉ dưỡng cao cấp
- Lô đất rộng, nhiều lựa chọn 2–4 phòng ngủ
- Mua nhà mới từ chủ đầu tư với giá từ €300.000 + VAT – đủ điều kiện nộp hồ sơ thẻ thường trú vĩnh viễn (PR) Síp cho cả gia đình.
Hình ảnh dự án Premier Residences – Venus Rock
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Aristo Developers
Về chủ đầu tư
Aristo Developers là một trong những chủ đầu tư bất động sản lớn và lâu đời nhất tại Síp, thành lập năm 1980, trụ sở tại Paphos. Danh mục gồm hàng trăm dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự và khu nghỉ dưỡng sân golf (Venus Rock) trên khắp đảo, có kinh nghiệm làm hồ sơ cho khách mua nhà xin thường trú.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú vĩnh viễn cho đương đơn, vợ/chồng và con phụ thuộc
- Không phải gia hạn thẻ định kỳ như các chương trình Golden Visa khác; chỉ cần ghé Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm
- Con cái học tại Síp, tiếp cận hệ thống trường quốc tế chuẩn Anh
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch khi đáp ứng đủ thời gian cư trú hợp pháp, ngôn ngữ và kiến thức công dân theo luật hiện hành
- Sở hữu tài sản thực tại thị trường Địa Trung Hải đang tăng trưởng, có thể cho thuê
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc giữ căn, ký hợp đồng mua bán và đăng ký hợp đồng tại Sở Địa chính Síp
- Thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư; với hồ sơ PR cần chuyển đủ €300.000 + VAT trước khi nộp đơn, tiền chuyển từ tài khoản ở nước ngoài
- Liên hệ để nhận bảng hàng, mặt bằng và lịch thanh toán chi tiết của từng căn
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Síp
- Chọn bất động sảnXem dự án trực tiếp tại Síp hoặc qua tài liệu, video, tour 360°.
- Đặt cọcKhoảng €10.000 với căn ~€300.000 (hoặc 5–6% tùy dự án).
- Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tưĐiều khoản thanh toán theo từng dự án; hợp đồng được đăng ký tại Sở Địa chính.
- Chuyển đủ €300.000 + VATTiền chuyển trực tiếp từ tài khoản cá nhân ở nước ngoài vào tài khoản chủ đầu tư; phí hồ sơ thường trú khoảng €500/đơn.
- Nộp hồ sơ thường trúNộp cho Cục Đăng ký Hộ tịch và Di trú kèm chứng minh thu nhập, lý lịch tư pháp, bảo hiểm y tế.
- Nhận quyết định và thẻGiấy phép thường trú thường cấp trong 2–4 tháng; sang Síp trong vòng 1 năm để lấy sinh trắc và nhận thẻ.
Chi phí cần dự trù
- VAT bất động sản mới theo quy định của Síp (có chính sách ưu đãi cho một số trường hợp – chủ đầu tư sẽ tính cụ thể)
- Phí hồ sơ thường trú: khoảng €500/đơn
- Phí luật sư, phí đăng ký hợp đồng tại Sở Địa chính và lệ phí trước bạ theo giá trị căn
- Bảo hiểm y tế cho cả gia đình
- Thuế bất động sản hằng năm thấp; phí quản lý tòa nhà theo dự án
📌 Đọc thêm: Định cư Síp 2026 – thẻ xanh vĩnh viễn (PR) qua mua nhà · Tất cả dự án Síp
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Síp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.