Khu căn hộ và nhà song lập mới tại Chloraka – Paphos, cách biển khoảng 3 phút. Căn 2 phòng ngủ 123,81 m² giá từ €300.000 + VAT – vừa đủ mức đầu tư thẻ xanh vĩnh viễn Síp.
Tổng quan dự án Melania Gardens – Begonia Residences
Begonia Residences là giai đoạn mới thuộc quần thể Melania Gardens của Aristo Developers tại khu Melanos – Chloraka, phía bắc thành phố Paphos, gần bờ biển. Dự án gồm 2 khối: 10 căn hộ và 8 căn maisonette (nhà song lập 2 tầng).
Thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn năng lượng hạng A, sân vườn và ban công rộng. Đây là lựa chọn có mức giá sát ngưỡng €300.000 + VAT nhất trong danh mục của Aristo, phù hợp nhà đầu tư cần đúng mức tối thiểu để xin PR.
Thông số dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Aristo Developers |
| Vị trí | Melanos – Chloraka, Paphos |
| Quy mô | 2 khối: 10 căn hộ + 8 maisonette |
| Hiệu suất năng lượng | Hạng A |
| Giá maisonette | €350.000 – 410.000 + VAT |
Tình trạng giỏ hàng
Đang mở bánHai căn maisonette M07, M08 đã bán; các căn còn lại theo bảng hàng từng thời điểm. Chủ đầu tư chưa công bố ngày bàn giao trên website.
Vị trí & bản đồ
Khu Melanos – Chloraka, ven biển phía bắc Paphos; gần các bãi biển, nhà hàng và tuyến đường ven biển đi Coral Bay.
Vị trí và khoảng cách
- Biển: khoảng 3 phút
- Sân golf: khoảng 17 phút
- Sân bay quốc tế Paphos: khoảng 25 phút
- Trung tâm thành phố Paphos: vài phút lái xe
Tiện ích xung quanh
- Sân vườn, ban công và hiên rộng
- Chỗ đậu xe
- Tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng hạng A
Loại hình & bảng giá tham khảo
| Căn | Loại căn | Diện tích xây dựng | Giá (+VAT) |
|---|---|---|---|
| A103 | Căn hộ 2 phòng ngủ | 123,81 m² | €300.000 |
| Maisonette | Nhà song lập 2 tầng | theo mặt bằng | €350.000 – 410.000 |
Giá chưa gồm VAT, lấy theo bảng hàng công khai của Aristo Developers tại thời điểm 11/2026; căn có thể đã bán hoặc đổi giá – liên hệ để nhận bảng hàng mới nhất. Để xin thẻ thường trú (PR), tổng giá trị mua phải từ €300.000 + VAT, là nhà mới mua lần đầu từ chủ đầu tư, và đã thanh toán đủ €300.000 + VAT bằng tiền chuyển từ nước ngoài.
Lợi ích & điểm nổi bật của dự án
- Mức giá vừa ngưỡng €300.000 + VAT để xin thẻ xanh Síp
- Gần biển, khu ven biển Chloraka phát triển du lịch và cho thuê
- Tiêu chuẩn năng lượng hạng A, tiết kiệm chi phí vận hành
- Mua nhà mới từ chủ đầu tư với giá từ €300.000 + VAT – đủ điều kiện nộp hồ sơ thẻ thường trú vĩnh viễn (PR) Síp cho cả gia đình.
Hình ảnh dự án Melania Gardens – Begonia Residences
Hình ảnh phối cảnh minh họa · Nguồn: Aristo Developers
Về chủ đầu tư
Aristo Developers là một trong những chủ đầu tư bất động sản lớn và lâu đời nhất tại Síp, thành lập năm 1980, trụ sở tại Paphos. Danh mục gồm hàng trăm dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự và khu nghỉ dưỡng sân golf (Venus Rock) trên khắp đảo, có kinh nghiệm làm hồ sơ cho khách mua nhà xin thường trú.
Quyền lợi đầu tư
- Thẻ thường trú vĩnh viễn cho đương đơn, vợ/chồng và con phụ thuộc
- Không phải gia hạn thẻ định kỳ như các chương trình Golden Visa khác; chỉ cần ghé Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm
- Con cái học tại Síp, tiếp cận hệ thống trường quốc tế chuẩn Anh
- Có thể nộp đơn nhập quốc tịch khi đáp ứng đủ thời gian cư trú hợp pháp, ngôn ngữ và kiến thức công dân theo luật hiện hành
- Sở hữu tài sản thực tại thị trường Địa Trung Hải đang tăng trưởng, có thể cho thuê
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc giữ căn, ký hợp đồng mua bán và đăng ký hợp đồng tại Sở Địa chính Síp
- Thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư; với hồ sơ PR cần chuyển đủ €300.000 + VAT trước khi nộp đơn, tiền chuyển từ tài khoản ở nước ngoài
- Liên hệ để nhận bảng hàng, mặt bằng và lịch thanh toán chi tiết của từng căn
Quy trình đầu tư & mua bất động sản tại Síp
- Chọn bất động sảnXem dự án trực tiếp tại Síp hoặc qua tài liệu, video, tour 360°.
- Đặt cọcKhoảng €10.000 với căn ~€300.000 (hoặc 5–6% tùy dự án).
- Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tưĐiều khoản thanh toán theo từng dự án; hợp đồng được đăng ký tại Sở Địa chính.
- Chuyển đủ €300.000 + VATTiền chuyển trực tiếp từ tài khoản cá nhân ở nước ngoài vào tài khoản chủ đầu tư; phí hồ sơ thường trú khoảng €500/đơn.
- Nộp hồ sơ thường trúNộp cho Cục Đăng ký Hộ tịch và Di trú kèm chứng minh thu nhập, lý lịch tư pháp, bảo hiểm y tế.
- Nhận quyết định và thẻGiấy phép thường trú thường cấp trong 2–4 tháng; sang Síp trong vòng 1 năm để lấy sinh trắc và nhận thẻ.
Chi phí cần dự trù
- VAT bất động sản mới theo quy định của Síp (có chính sách ưu đãi cho một số trường hợp – chủ đầu tư sẽ tính cụ thể)
- Phí hồ sơ thường trú: khoảng €500/đơn
- Phí luật sư, phí đăng ký hợp đồng tại Sở Địa chính và lệ phí trước bạ theo giá trị căn
- Bảo hiểm y tế cho cả gia đình
- Thuế bất động sản hằng năm thấp; phí quản lý tòa nhà theo dự án
📌 Đọc thêm: Định cư Síp 2026 – thẻ xanh vĩnh viễn (PR) qua mua nhà · Tất cả dự án Síp
Nhận bảng giá, layout & tư vấn 1:1
Tuyen Layla – IQI Vietnam sẽ gửi bạn bảng hàng mới nhất, hồ sơ pháp lý dự án và bảng dự trù chi phí cho gia đình.
Nhắn WhatsApp Chat Zalo Gọi +84 976 970 576Thông tin tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư và đối tác, cập nhật 11/2026. Giá, giỏ hàng và chính sách chương trình Síp có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất. Bài viết không phải tư vấn pháp lý.